Properti Komersial Serbaguna/Penghasil Pendapatan yang Unik! Properti luas ini menggabungkan ruang komersial, hunian penghasil pendapatan, gudang/penyimpanan, serta kavling terpisah yang dapat dibangun, semuanya berada dalam satu properti berpagar penuh yang ideal untuk kendaraan, peralatan, inventaris, dan kegiatan operasional bisnis. Penjualan mencakup Blok 173-34 (kavling dengan bangunan) dan Blok 173-33 (tanah kosong). Keduanya berzonasi R3-2 dengan overlay C1-2. Properti berukuran sekitar 50 x 164 kaki, dengan masing-masing kavling berukuran 25 x 164 kaki. Pembeli disarankan berkonsultasi dengan arsitek dan otoritas munisipal terkait mengenai potensi pembangunan dan penggunaan yang diizinkan.

(1) 693 Henderson Avenue/Blok 173-34 — Bangunan ini memiliki ruang toko lantai dasar berukuran 20 x 40 kaki yang ideal untuk bisnis yang dioperasikan langsung oleh pemilik. Fitur ruang komersial meliputi: pintu pengaman gulung, area pelanggan/resepsionis, ruang kantor pribadi, dapur, kamar mandi lengkap dan kamar mandi setengah, pintu masuk tambahan di samping dan belakang, 2 meteran listrik, serta sistem pemanas/AC split. Di atas ruang toko terdapat 2 apartemen luas dengan masing-masing 2 kamar tidur dan kamar mandi lengkap, yang memberikan pendapatan tambahan.

(2) Gudang Terpisah dan Ruang Penyimpanan — Di bagian belakang kavling terdapat gudang terpisah berdinding blok beton berukuran 18 x 54 kaki dengan ketinggian langit-langit sekitar 14 kaki. Gudang ini memiliki 2 meteran listrik dengan layanan 100 ampere dan menyediakan ruang yang sangat baik untuk peralatan, inventaris, perkakas, atau penyimpanan bisnis. Ruang penyimpanan tambahan tersedia di belakang gudang.

(3) Blok 173-33 — Tanah Kosong — Kavling kosong yang berdampingan, berukuran 25 x 164 kaki, sebelumnya digunakan untuk parkir trailer komersial dan termasuk dalam penjualan. Kavling ini menyediakan potensi parkir dan penyimpanan yang besar serta mungkin menawarkan peluang pembangunan di masa mendatang.

Terdapat 6 meteran listrik, 3 meteran gas, 2 boiler air panas, dan 3 tangki air panas. Properti ini dikonfigurasi untuk memungkinkan pemisahan utilitas di antara berbagai ruang dan penyewa. Kombinasi luar biasa antara operasional bisnis, area parkir, gudang/penyimpanan, dan pendapatan sewa hunian. Pemilik sekaligus pengguna dapat menjalankan bisnis dari ruang toko, memanfaatkan gudang untuk peralatan dan penyimpanan, menggunakan area parkir yang luas, serta memperoleh pendapatan sewa dari 2 apartemen. Agen/pemilik properti.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.