47-16 39th Avenue di Roosevelt Court
Pertunjukan privat hanya berdasarkan janji temu. Calon pembeli harus memberikan bukti dana untuk pembelian tunai atau surat pra-persetujuan pinjaman terbaru dari pemberi pinjaman.

Hunian taman langka dengan empat unit di Sunnyside Gardens Historic District, akan diserahkan dalam keadaan kosong.

Di pintu masuk 39th Avenue menuju taman utara Roosevelt Court, 47-16 menempati posisi gerbang yang khas, di samping jalur menuju bagian dalam kompleks yang rimbun.

Terbuka di tiga sisi dan berdiri di atas lahan seluas sekitar 2.000 kaki persegi, hunian ini dikelilingi pepohonan dan tanaman hijau yang telah tumbuh matang. Tiga sisi terbukanya menghadirkan cahaya alami yang melimpah serta pemandangan berbingkai taman ke dalam interior, menciptakan rasa keterpisahan dan privasi yang tidak biasa.

Lebih dari 600 kaki persegi ruang luar privat terbentang di dua tingkat. Di lantai utama, teras dan halaman belakang berlapis batu yang luas mengelilingi fitur khas rumah ini: sebuah ruang berjemur bata yang luar biasa, dengan jendela di tiga sisi, langit-langit kayu hangat, lantai terakota, serta jendela melengkung dramatis yang membingkai rimbunnya pepohonan di sekeliling.

Terletak di antara dapur dan teras, ruang berjemur ini menciptakan transisi alami dari ruang hidup interior ke ruang taman tertutup, lalu ke ruang terbuka. Tempat ini sangat istimewa untuk menikmati kopi pagi, membaca, bersantap, atau sekadar merasakan perubahan cahaya dan lanskap sepanjang tahun. Di atasnya, balkon privat menyediakan tempat peristirahatan luar ruang kedua setinggi pucuk pepohonan, dengan pemandangan kanopi rimbun Roosevelt Court.

Dibangun pada tahun 1927 sebagai bagian dari Roosevelt Court yang bersejarah, properti ini mencerminkan gagasan utama di balik rancangan awal Sunnyside Gardens: arsitektur, jalur, dan taman dirancang sebagai satu kesatuan lingkungan. Dokumentasi New York City Landmarks Preservation Commission menyoroti susunan bata geometris rumah ini, parapet bertingkat yang menyerupai pahatan, bagian bangunan yang menonjol, serta hubungan khasnya dengan jalur taman yang berdampingan.

Menurut pengukuran yang tersedia, properti ini menawarkan sekitar 2.100 kaki persegi ruang di atas permukaan tanah, ditambah lantai bawah sekitar 1.044 kaki persegi—lebih dari 3.100 kaki persegi yang tersebar di tiga tingkat.

Secara keseluruhan, properti ini berada dalam kondisi sangat baik dan siap dihuni—hasil dari perawatan yang konsisten, bukan renovasi total baru-baru ini. Dapur, kamar mandi, elemen penyelesaian, dan komponen bangunannya telah dirawat dengan cermat dan tetap berfungsi dengan sangat baik.

Hunian di lantai pertama menjadi pusat properti ini, dengan tiga kamar tidur, area ruang keluarga dan ruang makan yang luas, dapur kontemporer, kamar mandi yang telah diperbarui, serta akses langsung melalui ruang berjemur menuju teras dan halaman belakang di sekelilingnya.

Di atasnya terdapat dua hunian tambahan: unit satu kamar tidur yang terang dengan pemandangan taman dan unit dua kamar tidur dengan balkon privatnya sendiri. Lantai bawah berisi hunian keempat, serta ruang laundry dan utilitas.

Dengan keempat hunian akan diserahkan dalam keadaan kosong, properti ini menawarkan fleksibilitas yang langka. Tempati lantai pertama yang luas sambil menyewakan hunian tambahan, ciptakan rumah multigenerasi, atau pertahankan seluruh properti sebagai investasi yang menghasilkan pendapatan.

Roosevelt Court hanya terdiri atas 74 rumah yang ditata mengelilingi taman dan jalur interior sesuai rancangan awal komunitas tersebut. Hampir satu abad kemudian, visi itu terasa begitu nyata di 47-16: lokasi gerbang yang khas, tiga sisi terbuka, pepohonan hijau di balik jendela, ruang luar di dua tingkat, serta seluruh hunian bersejarah dalam kondisi sangat baik.

Miliki seluruh bagian dari Sunnyside Gardens.

Semua dimensi, luas bangunan, luas lahan, dan ukuran ruang luar merupakan perkiraan dan harus diverifikasi secara independen. Calon pembeli harus memverifikasi secara independen konfigurasi properti dan penggunaan yang diizinkan.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.