45-16 & 45-18 39th Place

DUA BANGUNAN MULTIKELUARGA SEMI-BERDEMPETAN, 20 UNIT, 60% PASAR BEBAS

12 Unit Pasar Bebas (60%)
17 Apartemen yang Telah Direnovasi
2 Unit yang Baru Dibangun
Dimiliki Keluarga Sejak Awal 1960-an
Satu Blok dari Kereta 7
Lokasi Utama di Sunnyside
Peluang Signifikan untuk Meningkatkan Tingkat Hunian
Boiler Baru
Peningkatan Modal yang Ekstensif

Ideal untuk pertukaran 1031 dan/atau pemilik/operator.

Penawaran gabungan 45-16 & 45-18 39th Place menghadirkan peluang langka untuk mengakuisisi dua bangunan multikeluarga yang berdampingan, dengan total 20 unit hunian di jantung Sunnyside, Queens, hanya satu blok dari pintu masuk kereta 7.

Dimiliki keluarga dan dirawat dengan saksama sejak awal 1960-an, properti ini terdiri dari dua bangunan 10-unit yang semi-berdempetan, mencerminkan kepemilikan yang penuh perhatian selama beberapa dekade, peningkatan modal yang berkelanjutan, serta pemeliharaan fisik yang baik.

Portofolio ini mencakup 17 apartemen yang telah direnovasi dan 2 unit yang baru dibangun, yang menunjukkan komitmen konsisten untuk meningkatkan dan mempertahankan aset. Dari total 20 unit hunian, 12 unit merupakan unit pasar bebas, mewakili 60% portofolio dan memberikan fleksibilitas operasional yang signifikan serta potensi pertumbuhan pendapatan jangka panjang bagi investor.

Komposisi unit terutama terdiri dari apartemen satu kamar tidur, dilengkapi dengan dua unit dua kamar tidur di lantai dasar.

Kesempatan untuk mengakuisisi aset multikeluarga dengan skala, lokasi, dan riwayat kepemilikan seperti ini jarang tersedia di Sunnyside.

Hubungi kami untuk mendapatkan Memorandum Penawaran

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo