45-16 & 45-18 39th Place

DUA GEDUNG MULTIFAMILY SEMI-TERKAIT 20 UNIT 60% PASAR BEBAS

12 Unit Pasar Bebas (60%)
6 Unit Kosong (4 FM, 2 RS)
17 Apartemen yang Diperbaharui
2 Unit Baru yang Dibangun
Dimiliki Keluarga Sejak Awal 1960-an
Satu Blok dari Kereta 7
Lokasi Utama Sunnyside
Kesempatan Penyewaan yang Signifikan
Boiler Baru
Peningkatan Modal yang Luas

Ideal untuk pertukaran 1031 dan/atau pemilik/operator.

Penawaran gabungan dari 45-16 & 45-18 39th Place menghadirkan kesempatan langka untuk memperoleh dua gedung multifamily yang berdampingan dengan total 20 unit hunian di jantung Sunnyside, Queens, hanya satu blok dari pintu masuk kereta 7.

Dimiliki keluarga dan dirawat dengan seksama sejak awal 1960-an, properti ini terdiri dari dua bangunan semi-terkait 10-keluarga yang mencerminkan dekade kepemilikan yang penuh perhatian, peningkatan modal yang berkelanjutan, dan pemeliharaan fisik yang kuat.

Portofolio ini menampilkan 17 apartemen yang diperbaharui dan 2 unit baru yang dibangun, menunjukkan komitmen yang konsisten untuk meningkatkan dan melestarikan aset. Dari 20 unit hunian, 12 adalah pasar bebas, yang mewakili 60% dari portofolio dan memberikan fleksibilitas operasional yang signifikan serta potensi pertumbuhan pendapatan jangka panjang kepada para investor.

Properti ini saat ini dikonfigurasi dengan 6 unit kosong, termasuk 4 apartemen pasar bebas, menciptakan kesempatan langsung untuk meningkatkan hunian dan pendapatan melalui penyewaan yang strategis. Kombinasi eksposur pasar bebas dan potensi peningkatan yang dikendalikan oleh kekosongan jarang tersedia di pasar sewa Sunnyside yang sangat diinginkan dan terbatas pasokannya.

Campuran unit terutama terdiri dari apartemen satu kamar tidur, dilengkapi dengan dua unit dua kamar tidur di tingkat dasar.

Kesempatan untuk memperoleh aset multifamily dengan skala, lokasi, dan sejarah kepemilikan seperti ini jarang diperdagangkan di dalam Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.