Kesempatan Prime M1-1 di Jantung Long Island City

Terletak di lingkungan yang hidup dan cepat berkembang di Long Island City, 34-09 37th Avenue menawarkan kesempatan langka untuk mengakuisisi properti selebar 25 kaki dengan zonasi M1-1 yang fleksibel di salah satu koridor paling dinamis di Queens.

Dibangun di atas lahan berukuran 25 ft x 98.08 ft (2.452 SF), properti ini menawarkan potensi yang signifikan bagi investor, pengembang, atau pengguna akhir yang mencari aset yang terletak dengan baik dengan potensi jangka panjang.

Struktur yang ada adalah bangunan 1 lantai (dibangun pada tahun 1901) yang saat ini diklasifikasikan sebagai Dua Keluarga yang diubah dari Satu Keluarga (B3), dengan ukuran sekitar 1.100 kaki persegi (22 ft x 50 ft). Bangunan ini secara signifikan kurang dibangun dibandingkan dengan ukuran lahan, menciptakan kemungkinan menarik untuk repositioning atau redevelopment.

Sorotan Properti:

• Ukuran Lahan: 2.452 SF
• Dimensi Lahan: 25 ft x 98.08 ft
• Zonasi: M1-1 (Distrik Manufaktur – Peta Zonasi 9b)
• Ukuran Bangunan: 1.100 SF
• Jumlah Lantai: 1
• Tinggi Atap: 16 ft
• Konfigurasi lahan reguler
• Dibangun pada tahun 1901

Zonasi M1-1 memungkinkan berbagai penggunaan termasuk manufaktur ringan, gudang, komersial, kantor, dan beberapa penggunaan fasilitas komunitas tertentu. Pembeli disarankan untuk berkonsultasi dengan arsitek mereka untuk mengeksplorasi potensi pengembangan.

Ditempatkan dekat transportasi utama, perkembangan perumahan yang berkembang pesat, dan aktivitas komersial yang meluas, Long Island City terus menarik permintaan yang kuat dari bisnis dan investor.

Baik Anda ingin mengembangkan, mendiami, atau menahan untuk apresiasi jangka panjang, 34-09 37th Avenue menawarkan fleksibilitas, skala, dan lokasi strategis di salah satu sub pasar paling aktif di New York City.

Untuk informasi tambahan atau untuk mengatur penampilan, silakan hubungi langsung.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.