172 East 112th Street menawarkan kesempatan investasi campuran dengan 20 unit di East Harlem, Manhattan, yang ditawarkan dengan harga $3,240,000.

Properti ini terdiri dari 18 apartemen residensial yang distabilkan sewa dan dua ruang ritel di lantai dasar. Properti ini saat ini menghasilkan sekitar $406,450 dalam pendapatan operasional kotor tahunan dan $228,230 dalam NOI aktual, yang mewakili tingkat kapitalisasi saat ini sebesar 7,04%.

Apartemen 2D dan 3B saat ini kosong, tanpa pendapatan dari kedua unit yang termasuk dalam NOI saat ini. Apartemen 2D saat ini sedang direnovasi, dengan kepemilikan memperkirakan sekitar $2,500 per bulan setelah selesai, sedangkan Apartemen 3B diproyeksikan sekitar $2,100 per bulan. Secara keseluruhan, kedua unit tersebut mewakili sekitar $55,200 dalam potensi pendapatan kotor tahunan tambahan, yang menghasilkan tingkat kapitalisasi pro forma sebesar 8,75%.

Kedua ruang ritel di lantai dasar dihuni berdasarkan sewa jangka panjang, memberikan arus pendapatan komersial yang sudah mapan.

Harga Tawar: $3,240,000 Cap Saat Ini: 7,04% Cap Pro Forma: 8,75% $162,000 Per Unit

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit