Kesempatan langka untuk menciptakan townhouse satu keluarga seluas hampir 7.000 kaki persegi di jantung Harlem, dengan rencana yang telah disetujui dan persetujuan pelestarian bangunan bersejarah yang sudah diperoleh.

Dirancang oleh Garnett.DePasquale, hunian yang diusulkan ini mengubah 128 West 121st Street menjadi rumah satu keluarga yang elegan, dengan ruang luas untuk menjamu tamu, beberapa suite kamar tidur, lift, area luar ruang pribadi yang substansial, serta teras di atap.

Lantai ruang tamu direncanakan memiliki ruang keluarga besar di bagian depan serta dapur dan ruang makan luas di bagian belakang. Di lantai atas, tata ruangnya mencakup ruang keluarga yang lapang, beberapa suite kamar tidur, ruang-ruang lemari pakaian, serta satu lantai utama lengkap dengan kamar tidur besar, area berpakaian, kamar mandi berukuran luas, ruang santai, dan teras pribadi. Rencana ini juga mencakup akses lift ke seluruh bagian rumah, termasuk ke atap.

Lantai taman menawarkan fleksibilitas ruang tinggal tambahan dengan kamar tidur, kamar mandi, ruang kerja, ruang santai, serta akses langsung ke halaman belakang, sementara lantai bawah dirancang untuk area rekreasi, ruang cuci, penyimpanan, dan fasilitas mekanis.

Visualisasi arsitektur karya Garnett.DePasquale menggambarkan visi kontemporer yang hangat, dengan ciri bukaan melengkung, pengerjaan kayu khusus, detail kaca, material alami, serta ruang-ruang hunian yang ditata secara cermat.

Dengan harga penawaran $2.950.000, sekitar 50% dari nilai proyeksi setelah renovasi, properti ini menawarkan peluang menarik untuk menciptakan ekuitas yang signifikan melalui renovasi, sekaligus menghindari sebagian besar waktu dan ketidakpastian yang biasanya terkait dengan proses desain dan persetujuan pelestarian bangunan bersejarah.

Berlokasi di blok West 121st Street yang rindang, dekat Marcus Garvey Park, Restaurant Row Harlem, Whole Foods, berbagai institusi budaya, dan tempat-tempat bersantap di lingkungan sekitar, 128 West 121st Street menawarkan skala luar biasa, desain yang telah disetujui, serta potensi nilai jangka panjang yang signifikan di salah satu lokasi townhouse paling diminati di Central Harlem.

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.