Bayangkan memiliki townhouse di Manhattan di mana Anda dapat bangun di duplex yang direnovasi dengan indah menghadap Lenox Avenue sementara investasi Anda bekerja untuk Anda di bawah.

273 Lenox Avenue menawarkan kesempatan kepemilikan yang sangat sulit ditemukan di Manhattan: tempat tinggal mewah pemilik yang dipadukan dengan dua ruang komersial terpisah yang dapat menghasilkan pendapatan substansial atau berfungsi sebagai rumah sempurna untuk bisnis Anda sendiri.

Dua lantai atas diatur sebagai duplex yang luas dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi yang dipenuhi dengan cahaya alami dan langit-langit yang tinggi. Jendela besar membingkai pemandangan cerah Lenox Avenue sambil menawarkan privasi dan kenyamanan dari sebuah rumah sejati. Apakah Anda sedang menjamu tamu, bekerja jarak jauh, atau hanya menikmati hidup di salah satu lingkungan paling dinamis di Harlem, tempat tinggal ini terasa sangat berbeda dari apartemen Manhattan pada umumnya.

Di bawah, dua unit komersial independen menciptakan fleksibilitas yang luar biasa. Toko di tingkat jalan mendapatkan akses ritel langsung dan visibilitas luar biasa di sepanjang Lenox Avenue, menjadikannya ideal untuk penggunaan ritel, galeri, ruang pamer, medis, kesehatan, atau kantor profesional. Di atasnya, suite kantor di lantai dua yang sepenuhnya terpisah menyediakan ruang yang dapat menghasilkan pendapatan lain atau menjadi markas yang sempurna untuk bisnis Anda sendiri.

Ini adalah properti langka yang dapat beradaptasi dengan kehidupan Anda. Tinggallah di atas dan sewa kedua ruang komersial. Menempati satu kantor sambil mengumpulkan sewa dari yang lain. Bangun bisnis Anda di bawah sambil menghilangkan waktu perjalanan Anda. Atau sewa ketiga unit untuk tingkat kapitalisasi yang diperkirakan 7,14%, menciptakan investasi yang hampir tidak mungkin untuk direplikasi di harga ini.

Secara ekstensif direnovasi pada tahun 2010-an, bangunan ini diperbarui secara bijaksana dengan sistem HVAC terpisah yang melayani setiap unit secara independen. Ruang bawah tanah yang kering dengan akses tamping penuh memberikan penyimpanan yang luar biasa yang jarang ditemukan di bangunan Manhattan.

Properti campuran dengan kaliber ini sangat langka. Menemukan yang di bawah $5 juta tidak umum. Menemukan yang di bawah $3 juta—menawarkan duplex pemilik yang direnovasi, beberapa sumber pendapatan komersial, sistem bangunan modern, dan fleksibilitas luar biasa—hampir tidak terdengar.

Apakah Anda seorang wirausahawan, dokter, pengacara, arsitek, profesional kreatif, investor, atau hanya seseorang yang ingin memiliki bangunan tempat mereka tinggal, 273 Lenox Avenue mewakili salah satu peluang pengguna-pemilik paling menarik di Harlem.

Imagine owning a Manhattan townhouse where you can wake up in a beautifully renovated duplex overlooking Lenox Avenue while your investment works for you downstairs.

273 Lenox Avenue offers an ownership opportunity that is remarkably difficult to find in Manhattan: a luxury owner's residence combined with two separate commercial spaces that can generate substantial income or serve as the perfect home for your own business.

The upper two floors are configured as a spacious two-bedroom, two-bathroom duplex filled with natural light and soaring ceilings. Large windows frame vibrant Lenox Avenue views while offering the privacy and comfort of a true home. Whether you're entertaining, working remotely, or simply enjoying life in one of Harlem's most dynamic neighborhoods, this residence feels worlds apart from a typical Manhattan apartment.

Below, two independent commercial units create exceptional flexibility. The street-level storefront enjoys direct retail access and outstanding visibility along Lenox Avenue, making it ideal for retail, gallery, showroom, medical, wellness, or professional office use. Above it, a completely separate second-floor office suite provides another income-producing space or the perfect headquarters for your own business.

This is the rare property that adapts to your life. Live upstairs and lease both commercial spaces. Occupy one office while collecting rent from the other. Build your business below while eliminating your commute. Or lease all three units for a projected 7.14% capitalization rate, creating an investment that is nearly impossible to replicate at this price point.

Extensively gut renovated in the 2010s, the building was thoughtfully modernized with separate HVAC systems serving each unit independently. A full-height, dry cellar with sidewalk hatch access provides exceptional storage rarely found in Manhattan buildings.

Mixed-use properties of this caliber are exceedingly scarce. Finding one below $5 million is uncommon. Finding one under $3 million—offering a renovated owner's duplex, multiple commercial income streams, modern building systems, and extraordinary flexibility—is virtually unheard of.

Whether you're an entrepreneur, physician, attorney, architect, creative professional, investor, or simply someone who wants to own the building they live in, 273 Lenox Avenue represents one of Harlem's most compelling owner-user opportunities.