Investasi Mewah Empat Unit Boutique Siap Huni

8 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 4.000+ SF Sewa Pasar Bebas

Mempersembahkan 114 West 124th Street, sebuah townhouse seluas 19 kaki yang menghadap ke selatan, terletak di Harlem yang prime, dalam Zona Kesempatan yang Kualifikasi dan dikonfigurasi dengan penyewaan pasar bebas. Sepenuhnya direnovasi dari dalam ke luar, aset siap huni ini menawarkan fleksibilitas bagi pengguna akhir atau investor yang mencari pendapatan dan potensi peningkatan jangka panjang.

Bangunan ini dikonfigurasi dengan empat tempat tinggal dua kamar tidur di setiap lantai. Apartemen di tingkat taman dan ruang tamu memberikan akses langsung ke halaman belakang dan patio, menawarkan kehidupan dalam ruangan dan luar ruangan yang luar biasa. Terdapat juga hak udara yang belum terpakai, menciptakan potensi ekspansi masa depan dan nilai tambahan.

Kesempatan langka untuk memperoleh townhouse yang sepenuhnya distabilkan dan menghasilkan pendapatan di salah satu lingkungan Manhattan yang paling kaya budaya dan disukai investor.

Ikhtisar Investasi

Aset Mewah Distabilkan: Townhouse multifamily pasar bebas yang terjaga dengan baik, menampilkan empat tempat tinggal yang sepenuhnya disewakan. Properti ini saat ini beroperasi dengan tingkat pengembalian sekitar 4.5 Cap Rate, dengan jalan yang jelas menuju pengembalian yang meningkat mendekati 6.5 Cap Rate melalui strategi optimisasi. Skala Bangunan yang Generous: Menawarkan lebih dari 4.000 kaki persegi ruang hunian yang dirancang dengan baik, ditandai dengan tinggi langit-langit yang menjulang dan tata letak yang proporsional di setiap level. Pembangunan Interior Premium: Tempat tinggal menampilkan bahan-bahan yang halus dan sistem modern, termasuk lantai kayu keras, elemen bata yang terbuka, kontrol iklim HVAC kontemporer, dapur kaliber koki dengan peralatan berkualitas tinggi, dan laundry dalam unit di setiap apartemen. Kehadiran Townhouse yang Luas: Sekitar 19 kaki lebar depan jalan, memberikan profil brownstone yang jarang dan menarik. Fasilitas Outdoor Pribadi: Sebuah taman belakang yang cukup besar menciptakan suasana tenang untuk penggunaan pribadi atau bersantai - fitur yang semakin berharga di pasar sewa. Potensi Ekspansi Masa Depan: Hak pengembangan yang belum terpakai signifikan menawarkan fleksibilitas untuk ekspansi vertikal atau konfigurasi ulang unit, termasuk potensi konversi menjadi tata letak tiga kamar tidur yang lebih besar atau konsep tinggal/bekerja. Operasi yang Efisien: Utilitas yang diukur secara individu dan infrastruktur modern berkontribusi pada biaya operasi dan manajemen yang rendah, meningkatkan pengembalian bersih. Lokasi Harlem yang Luar Biasa: Terletak di ujung blok dari Whole Foods dan jalur kereta bawah tanah ekspres 2/3, dengan Apollo Theater dua blok jauhnya. Dikelilingi oleh koridor makan dan budaya di Lenox Avenue, jalan-jalan brownstone yang berjajar pepohonan, Marcus Garvey Park, dan dekat dengan Central Park, lokasi ini menggabungkan kenyamanan sehari-hari dengan faktor pendorong permintaan jangka panjang.

Konfigurasi Unit:

Tingkat Taman: 1.000 SF + 420 SF taman pribadi Tingkat Ruang Tamu: 1.000 SF + dua ruang luar pribadi yang totalnya 650 SF (balkon & patio) Lantai Dua: 1.000 SF Lantai Tiga: 1.000 SF

Spesifikasi Bangunan

Tahun Dibangun: 1910 Zonasi: C4-4 Ukuran Lot: 1.892 SF Dimensi Lot

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations