137 Nevins Street menghadirkan peluang penggunaan campuran yang langka di jantung Boerum Hill/Cobble Hill, menawarkan fleksibilitas baik untuk pendapatan residensial maupun potensi komersial di salah satu koridor paling dicari di Brooklyn. Properti dua keluarga ini dengan komponen komersial menggabungkan karakter klasik Brooklyn dengan prospek yang kuat bagi investor, pengguna akhir, atau wirausahawan yang mencari lingkungan tinggal/bekerja.

Seluruh gedung telah melalui renovasi penuh dan setiap unit memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dengan mesin cuci dan pengering di dalam unit; balkon, mesin pencuci piring, peralatan baru, dan unit kedua memiliki 2 kamar tidur, 2 kamar mandi dengan teras dan pencahayaan skylight.

Properti ini memiliki ruang komersial di lantai dasar yang ideal untuk ritel butik, kantor, wellness, galeri, kafe, atau penggunaan kreatif, sementara unit-unit residensial di atas menyediakan potensi pendapatan yang stabil atau fleksibilitas bagi pemilik yang menghuni. Dengan kehadiran jalan yang luar biasa dan lalu lintas pejalan kaki yang stabil di lingkungan sekitar, komponen komersial ini memanfaatkan energi dan pertumbuhan di sekitar Nevins Street dan dekat Atlantic Avenue.

Berlokasi hanya beberapa saat dari Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, dan Carroll Gardens, properti ini dikelilingi oleh restoran, kafe, dan butik terkenal, serta pilihan transportasi utama termasuk terminal Atlantic dan beberapa jalur kereta bawah tanah.

Apakah Anda seorang investor yang mencari apresiasi jangka panjang, pengembang yang mengeksplorasi potensi repositioning, atau pengguna pemilik yang mencari aset campuran di Brooklyn, 137 Nevins Street menawarkan kombinasi lokasi, fleksibilitas, dan potensi penghasil pendapatan yang menarik.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.