Plaza Sudut Utama Flatlands | Peluang Investasi Ritel 6 Unit Berkinerja Tinggi!

10504 Flatlands Avenue merupakan aset ritel sudut dua lantai yang sepenuhnya tersewa, dengan luas total 7.074 kaki persegi yang terbagi dalam enam unit komersial. Dibangun pada tahun 2014, properti ini berdiri di atas lahan seluas 5.400 kaki persegi di sepanjang Flatlands Avenue, menawarkan visibilitas dan eksposur yang kuat serta area parkir di lokasi untuk lebih dari 20 kendaraan.

Komposisi penyewa berjangkar pada 7-Eleven dan mencakup Kids Academy yang menempati satu lantai penuh, salon rambut, toko perlengkapan medis, serta penyewa layanan dan perkantoran lainnya, sehingga menghasilkan pendapatan stabil dari penyewa yang sudah ada.

Properti ini menghasilkan NOI sekitar $932.249,00 dengan tingkat kapitalisasi 5,48%. Saat ini, lokasi tersebut memiliki bangunan seluas 7.074 kaki persegi dengan luas maksimum yang dapat dibangun sekitar 10.800 kaki persegi, sehingga menyediakan potensi pengembangan tambahan seluas 3.726 kaki persegi. Pajak properti berkurang berkat pengurangan pajak ICAP yang berlaku hingga tahun 2030. Zonasi R5D/C2-3.

Lokasi & Aksesibilitas:

Berlokasi strategis di koridor Canarsie yang terus berkembang, properti ini memiliki aksesibilitas yang sangat baik, termasuk kedekatan dengan jalur kereta L serta kemudahan akses berjalan kaki. Dikelilingi oleh kawasan permukiman padat, sekolah, dan berbagai fasilitas lingkungan, lokasi ini mendukung stabilitas penyewa jangka panjang serta permintaan yang berkelanjutan.

Ideal bagi investor yang mencari aset stabil dengan arus kas langsung dan potensi pengembangan jangka panjang di salah satu subpasar Brooklyn yang terus berkembang.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.