Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M
Bangunan Campuran Bata Berdiri Sendiri | 3 Unit Hunian + Etalase Toko | 1 Apartemen Diserahkan dalam Keadaan Kosong

Peluang investasi luar biasa di lokasi Rockaway Parkway yang sangat terlihat! Properti campuran bata berdiri sendiri ini menawarkan 3 unit hunian serta etalase komersial, dengan satu apartemen diserahkan dalam keadaan kosong dan unit lainnya tidak memiliki perjanjian sewa—sempurna bagi pemilik, pengguna, atau investor yang mencari imbal hasil kuat.

Ruang Etalase / Komersial

- Berada di sudut dengan potensi pemasangan papan nama besar di Rockaway Parkway
- Tampak depan sekitar 20 kaki dengan halaman depan tertutup
- Kamar mandi pribadi ½
- Saat ini digunakan sebagai salon rambut
- Plafon tinggi, pintu masuk terpisah, dan meteran air terpisah
- Ideal untuk toko ritel, salon, kantor, layanan medis, butik, dan berbagai penggunaan lainnya

Unit Hunian

- Dua apartemen, masing-masing 1 kamar tidur (dapat digunakan sebagai 2 kamar tidur), dengan pintu masuk pribadi
- Apartemen lantai pertama bagian belakang: 2 kamar tidur sebenarnya dengan halaman belakang pribadi yang luas dan tertutup
- Semua unit kosong—tentukan sendiri harga sewanya!

Basement Penuh

- Dua pintu masuk terpisah
- Kamar mandi lengkap
- Sempurna untuk penyimpanan atau ruang tambahan

Detail Properti

- Lahan: 30,5 × 100 kaki
- Bangunan: 20 × 51 kaki
- FAR yang belum digunakan: 1.006 kaki persegi untuk potensi perluasan
- Pajak properti: hanya $7.544/tahun
- Boiler baru dan berbagai peningkatan
- Tingkat kapitalisasi (CAP rate) yang sangat baik

Peluang Pembelian Tambahan

Dapat juga dibeli bersama 9617 Avenue M

- Lahan: 25,75 × 100 kaki (2.400 kaki persegi)
- Luas lahan gabungan: 5.450 kaki persegi (3.050 + 2.400)

Keunggulan Lokasi

- Tepat di depan bus ekspres menuju Manhattan & Downtown Brooklyn
- Berseberangan dengan pusat perbelanjaan dan restoran
- Dekat Rockaway Pier, Belt Parkway, taman, dan area rekreasi
- Lalu lintas pejalan kaki lingkungan yang tinggi

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic