Lokasi, lokasi, lokasi! Para investor dan pengembang, mari temukan permata ini di lokasi utama yang sangat strategis, tepat di dekat kereta R, di sudut 4th Avenue dan Bay Ridge Avenue, dengan visibilitas optimal serta kemudahan akses ke area perbelanjaan, restoran, dan transportasi! Anda dapat menikmati pendapatan sewa yang menjanjikan dan menguntungkan, atau memanfaatkan potensi untuk memperluas dan membangun properti ini menjadi aset yang lebih menguntungkan.

Zonasi R7B!!! Menurut nyc.gov, zonasi ini serupa dengan distrik R6B, tetapi rasio luas lantai (FAR) dan batas ketinggian yang lebih tinggi umumnya menghasilkan bangunan apartemen setinggi enam hingga tujuh lantai, bukan rumah deret yang biasanya terdapat di distrik R6B. FAR-nya adalah 3,0; tinggi dasar bangunan baru sebelum dibuat setback harus antara 40 hingga 65 kaki, sebelum meningkat hingga ketinggian maksimum bangunan 75 kaki.

Seluruh informasi tidak dijamin akurat. Calon pembeli harus memverifikasi ulang semua informasi secara mandiri dan berkonsultasi dengan arsitek Anda! Jangan lewatkan kesempatan emas ini!

Catatan tambahan: masa sewa penyewa saat ini berakhir pada 31/5/2028; pemilik membayar pajak properti dan asuransi, sedangkan penyewa membayar biaya utilitas.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.