Peluang luar biasa untuk properti serbaguna di jantung Bay Ridge! Bangunan legal 2 keluarga plus komersial ini berdiri di atas lahan berukuran 19’ x 100’ dan menawarkan potensi investasi serta hunian bagi pemilik yang sangat menarik. Lantai dasar memiliki ruang komersial bagian depan berukuran sekitar 19’ x 75’, dengan ruang bawah tanah berukuran sekitar 19’ x 55’ serta akses dari dalam. Lantai kedua menawarkan hunian 3 kamar tidur yang luas, berukuran sekitar 19’ x 55’. Berdasarkan Certificate of Occupancy, properti ini secara legal diklasifikasikan sebagai bangunan 2 keluarga plus komersial, sehingga memberikan fleksibilitas untuk kepemilikan di masa mendatang. Ruang komersial saat ini kosong, menghadirkan peluang yang sangat baik bagi pemilik yang ingin menggunakan sendiri atau penyewa baru dengan tarif pasar. Akses transportasi sangat baik, dengan stasiun kereta bawah tanah jalur R hanya berjarak setengah blok. Berlokasi strategis di dekat koridor pertokoan dan kuliner 5th Avenue yang ramai, sekolah, taman, serta berbagai fasilitas lingkungan lainnya. Kesempatan langka bagi investor maupun pemilik yang ingin menggunakan properti ini sendiri.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.