Peluang properti campuran yang langka di jantung Bay Ridge, dengan lokasi ideal di dekat sudut jalan utama di sepanjang salah satu koridor komersial paling mapan di kawasan ini. Properti luas ini terdiri dari tiga lantai di atas permukaan tanah serta satu ruang bawah tanah penuh, menawarkan kombinasi ruang komersial dan hunian yang fleksibel. Properti ini berdiri di atas lahan berukuran sekitar 36’ x 112’, dengan tapak bangunan utama sekitar 20’ x 112’ dan area samping tambahan sekitar 16’ x 112’, yang memberikan potensi berharga untuk penggunaan luar ruang dan komersial.

Ruang komersial di lantai dasar saat ini ditempati oleh restoran pizza, sehingga menawarkan peluang menarik bagi investor, pemilik-pengguna, atau operator bisnis yang ingin memiliki properti dan berpotensi menempati ruang komersial tersebut di masa depan, dengan tunduk pada sewa yang sedang berlaku dan peraturan yang relevan. Lantai kedua dan ketiga masing-masing menawarkan tata ruang hunian yang luas, sekitar 1.300 kaki persegi, dengan potensi kuat untuk disewakan dan menghasilkan pendapatan jangka panjang. Unit-unit hunian ini memberikan fleksibilitas untuk disewakan di masa depan atau digunakan oleh pemilik, dengan tunduk pada status penyewaan dan hukum yang berlaku.

Keunggulan properti ini mencakup visibilitas yang sangat baik, ukuran lahan yang luas, akses mudah ke pusat perbelanjaan dan tempat makan di kawasan sekitar, berbagai pilihan pendidikan setempat, serta kedekatan dengan kereta R yang dapat dijangkau hanya dalam beberapa menit. Peluang luar biasa bagi investor, pengembang, dan pemilik-pengguna yang mencari aset properti campuran di lokasi strategis Bay Ridge, dengan berbagai sumber pendapatan dan potensi peningkatan nilai dalam jangka panjang!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!