$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Indonesian »

Terletak di borough Staten Island, kompleks apartemen multifamily dengan 38 unit ini menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh aset yang sepenuhnya terisi dan menghasilkan pendapatan yang terletak di atas lahan lebih dari 1,25 hektar.

Ikhtisar Properti

Penawaran ini terdiri dari empat gedung terpisah, masing-masing terukur secara independen dengan:

Meteran air terpisah

Meteran listrik terpisah

Meteran gas terpisah

Pemanas air individu

Pengaturan ini meningkatkan efisiensi operasional dan menyederhanakan alokasi biaya.

Kombinasi Unit (Total: 38 Unit)

17 Apartemen Satu Kamar Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Kamar Mandi Penuh

17 Apartemen Dua Kamar Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Kamar Mandi Penuh

4 Apartemen Studio
Dapur dan Kamar Mandi Penuh

Semua 38 unit sepenuhnya terisi, menyediakan pendapatan yang langsung dan stabil.

Sorotan Keuangan

Pendapatan Bulanan Bruto: Sekitar $66,000

Pendapatan Tahunan Bruto: Sekitar $792,000

Tingkat Hunian: 100%

Perkiraan Tingkat Kapitalisasi: ~8%

Properti ini ditawarkan pada valuasi yang mendukung sekitar 8,5% tingkat kapitalisasi, memberikan profil pengembalian yang menarik bagi investor yang mencari arus kas yang stabil di submarket Kota New York yang kuat.

Nilai Tambah:

-Ruang untuk menambahkan 5-6 unit lagi atau pusat laundry untuk kenyamanan (Harus menyewa insinyur & arsitek)
-Pemilik saat ini tidak memungut biaya untuk parkir
-Properti ini biasanya melihat satu hingga dua unit per tahun beralih ke sewa pasar bebas, menciptakan potensi peningkatan terus menerus melalui perputaran penyewa alami.

MLS #‎	966480
Tahun Konstruksi	1989
Pajak (per tahun)	$100,096
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Jenis Pemanas	Udara Panas
AC	AC Dinding

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.