Harga Tawar: $5,250,000

Properti yang terawat ini adalah bangunan 5 lantai dengan penggunaan campuran yang terletak di 172 East 112th Street di East Harlem. Properti ini berdiri di atas lahan sekitar 25 ft x 100,92 ft (2,523 sq ft) dan memiliki total luas bangunan sekitar 8,610 sq ft. Bangunan ini terdiri dari total 20 unit, termasuk 18 apartemen satu kamar tidur dan 2 toko ritel di tingkat jalan.

Detail Properti:

18 unit hunian: semua apartemen satu kamar tidur, 17 disewa dengan pengaturan sewa, 1 apartemen diatur sewa (Unit 2D), saat ini dihuni tetapi tidak membayar, menawarkan potensi peningkatan segera; 2 toko ritel, satu saat ini kosong dengan perkiraan sewa sebesar $2,900/bulan; Utilitas: sebagian besar apartemen memiliki meteran listrik terpisah; penyewa ritel membayar listrik mereka sendiri; Sistem bangunan: boiler diganti sekitar 2-3 tahun yang lalu; Ukuran lahan: sekitar 25 ft x 100,92 ft (2,523 sq ft); Luas bangunan: sekitar 8,610 sq ft.

Sorotan Keuangan:

Pendapatan bruto saat ini (yang terkumpul): $391,200/tahun; NOI saat ini: $229,000; NOI yang distabilkan: $288,000 (termasuk penyewaan apartemen diatur sewa yang kosong dan toko kosong); Harga tawar mencerminkan tingkat pengembalian 5,5% pada pendapatan yang distabilkan.

Ringkasan Investasi:

Kesempatan yang sangat baik untuk mengakuisisi aset penggunaan campuran di Manhattan dengan arus kas yang kuat dan potensi yang jelas melalui penyewaan. Potensi peningkatan segera tersedia dengan menyewakan apartemen diatur sewa yang kosong dan toko ritel yang kosong. Ideal bagi investor yang mencari properti yang menghasilkan pendapatan stabil dengan nilai jangka panjang di lokasi East Harlem yang sangat diminati.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.