Ezt a tekintélyt parancsoló, műemléki védelem alatt álló, 21 láb széles, Neo-Grec stílusú barnakőházat jelenlegi tulajdonosai több mint két évtizeden át szeretettel gondoz­ták és átgondoltan korszerűsítették. A Park Slope egyik legkeresettebb utcájában, a Prospect Park West és a Eighth Avenue között, a Grand Army Plaza és a Prospect Park közelében elhelyezkedő, jogilag négylakásos sorház jelenleg háromlakásos otthonként működik, ideális egyensúlyt kínálva a luxusszínvonalú tulajdonosi lakhatás és a jelentős bevételi lehetőség között.

A tulajdonosok lakrésze a kert- és a szalonemeletet foglalja el egy gyönyörűen kialakított, két hálószobás, két és fél fürdőszobás duplexben, ahol az átgondolt felújítások harmonikusan egészítik ki az otthon rendkívüli, 19. századi kivitelezését. A Mitsubishi és LG mini-split rendszerei hatékony fűtést és hűtést biztosítanak, miközben a 2014 és 2015 között az egész sorházban beépített, vadonatúj Marvin ablakok fokozzák a kényelmet és a műszaki teljesítményt, mindezt a lakóház történelmi karakterének megőrzése mellett. A lenyűgöző belmagasság és a nagyvonalú arányú helyiségek az eredeti részletek figyelemre méltó gyűjteményét emelik ki. A szalonemeleten kivételes állapotban maradt fenn a csodálatos mahagóni lépcső, a gazdagon kidolgozott mahagóni párkányzat és ablakkeretezés, az elegáns falburkolat, a spaletták, a tolóajtók, valamint az eredeti étkezői kandallópárkány. Az emeleten finoman megmunkált tölgyfa asztalosmunka folytatja az otthon építészeti történetét, tükrözve eredeti kivitelezésének minőségét és művészi igényességét.

A szalonemeleti konyha egy gyönyörűen kialakított szabadtéri pihenőhelyre nyílik, amelynek központi eleme a 2016-ban beépített, egyedi acél- és ipefa terasz, saját lépcsővel, amely közvetlenül a hátsó kertbe vezet. A privát városi szentélyként kialakított kert nyugodt, zen ihlette tájépítészeti megoldásokkal várja a lakókat: bambuszkerítéssel, kék mészkő burkolattal és egyedi terrakottacsempe-részletekkel. A kert a lakótér békés folytatásaként tökéletes hely vendéglátásra, kertészkedésre vagy csendes szabadtéri időtöltésre.

A duplex alatt egy teljesen befejezett alsó szint rendkívüli meglepetést rejt: egy egyedi, retró ihletésű moziszobát, amelyet az előző tulajdonos, Theo Kalomirakis tervezett, akit széles körben a luxus otthoni mozik kialakításának atyjaként tartanak számon. Ez a különleges vetítőterem prototípusként szolgált későbbi, nemzetközileg elismert munkáihoz, és a filmrajongók, valamint a vendéglátást kedvelők számára egyaránt valóban egyedülálló értéket képvisel.

A felső szinteken két tágas, egy hálószobás, egy fürdőszobás lakás található, amelyek mindegyikét átgondoltan, további otthoni irodával vagy gyerekszobával tervezték meg. Ezek a nagyvonalú méretű lakások kiváló bérbeadási lehetőséget kínálnak, miközben magas szintű kényelmet és élhetőséget biztosítanak. A legfelső emeleti lakás jelenleg 2027 áprilisáig bérbe van adva, így a következő tulajdonos számára stabil bevételi forrást biztosít.

A keresett P.S. 321 iskolakörzetben található 894 Union Street Brooklyn egyik legkiválóbb lakóhelyi környezetét élvezi: néhány lépésre van a Prospect Parktól, a Grand Army Plaza Greenmarkettől, a Brooklyni Múzeumtól, a Brooklyni Botanikus Kerttől, valamint a 7th Avenue elismert éttermeitől, kávézóitól és butikjaitól; emellett több metróvonal is könnyen elérhető.

Akár elegáns, jövedelemtermelő ingatlanként őrzik meg, akár lenyűgöző családi otthonná alakítják, akár kifinomult tulajdonosi lakóhelyként élvezik jelentős bérleti bevétellel, a 894 Union Street ritka lehetőség. Egyedülálló módon ötvözi a történelmi múltat, a gondos tulajdonosi kezelést, a modern kényelmet és az időtálló építészeti szépséget Park Slope egyik legkeresettebb, műemléki védelem alatt álló utcájában.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.