1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

A 2022-ES LUCY G. MOSES MŰEMLÉKVÉDELMI DÍJ NYERTESE

A JOHN DWIGHT-HÁZ – A MÚLT A PROLÓGUS

MOST KÖZEL 1 000 000 DOLLÁRRAL CSÖKKENTETT ÁRON

McKim, Mead & White munkásságát követve ezt a házat 1890-ben építette Frank Hill Smith építész John Dwight számára, neoreneszánsz újjászületési stílusban. Az épületet az aranykorban (1875 és 1900, illetve 1910 között) emelték, finanszírozását pedig Dwight szódabikarbóna-birodalma, az Arm and Hammer biztosította. Ez a termék 1873-tól kezdve uralta a piacot, és mindmáig népszerű. Frank Hill Smith festő is volt, aki az 1880-as években William Morris Hunttal dolgozott együtt; ez magyarázhatja a belsőépítészet és a színek iránti különös érdeklődését, amely a ma látható házban is tükröződik.

DÍJNYERTES MŰEMLÉKI FELÚJÍTÁS

A jelenlegi tulajdonosok tízéves tulajdonlásuk alatt a neves Samuel G. White építészt – Stanford White dédunokáját – bízták meg a ház belsőépítészeti elemeinek és eredeti alaprajzának helyreállításával. White sokrétű építészeti praxisának küldetését így határozzák meg: „a műemléki helyreállítás és az adaptív újrahasznosítás ötvözése új tervekkel és történelmi környezetben”, ez a ház pedig tökéletes alkotói lehetőséget kínált. Számos más projektje mellett White hasonló szemlélettel korszerűsítette Stanford White Astor Courtját a Rhinebeckben. Az Astor Court eredetileg John Jacob Astor IV számára épült, és a versailles-i Grand Trianon ihlette.

SAROKHÁZ KIVÉTELES FÉNYVISZONYOKKAL

Mivel a New York-i városi házak jellemzően egymás mellett helyezkednek el, és északra, illetve délre néznek, rendkívül ritka olyan sarokházat találni, amely három oldalról kap természetes fényt.

Ez a ház nyugatra, délre és keletre néz, hatalmas, négyzet alakú ablaksorokkal és lenyűgöző módon öt sarokszobával. A ház hosszanti oldalán található számos ablak kivételes mennyiségű fényt áraszt a belső terekbe. A bőséges fényt tovább fokozza az épület hosszanti oldalán elhelyezkedő négy ovális szoba, amelyek szintén hatalmas ablaksorokkal rendelkeznek.

A ház összesen 52 nagyméretű ablakkal büszkélkedhet, ami rendkívüli szám. Kevés ház részesül ilyen mennyiségű természetes fény áldásában.

ALAPRAJZI ELRENDEZÉS

Pince
Körülbelül 2 540 négyzetláb
Négy tárolóhelyiség
Borospince
Gázóra-/mérőhelyiség
Két járda alatti pincehelyiség
Mosókonyha
Vendég-WC
Mérőhelyiség
Kazánház
Lift-/gépház
Műhely/tárolóhelyiség

Földszint
Körülbelül 2 260 négyzetláb belső tér, 795 négyzetláb külső tér
Előcsarnok
Étkező
Vendég-WC
Folyosó
Étkezőkonyha
Éléskamra
Könyvtár
Lift
Kétszárnyú bejárat (acélajtó és faajtó)

Szalonemelet
Körülbelül 2 160 négyzetláb
Nagy előcsarnok
Ovális olvasószoba + kandalló
Folyosó
Hátsó szoba
Könyvtár tetőablakkal
Lift
Fogadószoba + kandalló

Harmadik emelet
Körülbelül 1 665 négyzetláb belső tér, 495 négyzetláb külső tér
Nagy előcsarnok
Hálószoba/dolgozószoba + kandalló
Terasz
Teljes fürdőszoba
Ovális hálószoba + kandalló
Lift
Öltöző

Negyedik emelet
Körülbelül 1 665 négyzetláb
Előszoba
Hálószoba/dolgozószoba + kandalló
Öltöző
Teljes fürdőszoba
Ovális hálószoba + kandalló
Lift

Ötödik emelet
Körülbelül 1 665 négyzetláb
Tetőablakos szoba
Konyha és mosókonyha
Öltöző
Teljes fürdőszoba
Hálószoba/dolgozószoba + kandalló
Ovális hálószoba
Lift

Épület: 25 láb széles és 92 láb mély
Telek: 25 láb széles és 100 láb mély
Szobák: 15
Hálószobák: 6
Teljes fürdőszobák: 3
Vendég-WC-k: 2
Két konyha
Két mosókonyha
Két lépcsősor
Lift (jelenleg nem működőképes, helyreállítható) (eredeti gépészettel)

Az összes bruttó belső alapterület körülbelül 11 955 négyzetláb (beleértve a körülbelül 2 540 bruttó négyzetláb alapterületű pincét is). A teljes külső terület körülbelül 1 290 négyzetláb; ez magában foglalja az elülső kültéri teret és a teraszt (a kültéri négyzetláb terület、】【

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage