Minden nyílt házas bejárás KIZÁRÓLAG ELŐZETES IDŐPONT-EGYEZTETÉSSEL lehetséges.

Ritka lehetőség egy közel 7000 négyzetláb alapterületű, önálló családi házként kialakított townhouse létrehozására Harlem szívében, már jóváhagyott tervekkel és műemléki engedéllyel.

A Garnett.DePasquale által tervezett, javasolt rezidencia a 128 West 121st Street szám alatti épületet kifinomult, egycsaládos otthonként képzeli újra, tágas vendégfogadó terekkel, több hálószobás lakosztállyal, lifttel, jelentős méretű privát kültéri terekkel és tetőteraszzal.

A szalon szintjére egy nagy, utcafronti nappalit, valamint hátul egy tágas konyha- és étkezőrészt terveztek. Az emeleteken egy kényelmes családi szoba, több hálószobás lakosztály, gardróbszobák, továbbá egy teljes értékű fő hálószobaszint kap helyet nagy hálószobával, öltözőrészekkel, túlméretezett fürdőszobával, társalgóval és privát terasszal. A tervek az egész házban biztosítják a lift elérését, beleértve a tetőt is.

A kertszint további rugalmas lakóteret kínál hálószobával, fürdőszobával, dolgozószobával, társalgóval és közvetlen kijárattal a hátsó udvarra, míg a pince rekreációs célokra, mosásra, tárolásra és gépészeti használatra készül.

A Garnett.DePasquale építészeti látványtervei meleg, kortárs víziót mutatnak be, amelyet boltíves nyílások, egyedi beépített asztalosmunkák, üvegrészletek, természetes anyagok és gondosan megkomponált lakóterek határoznak meg.

A 2 950 000 dolláros irányáron, amely a felújítás utáni várható érték körülbelül 50%-a, az ingatlan vonzó lehetőséget kínál jelentős saját tőke létrehozására felújítással, miközben elkerülhető a tervezési és műemléki engedélyezési folyamattal jellemzően együtt járó időigény és bizonytalanság nagy része.

A fákkal szegélyezett West 121st Street egyik, a Marcus Garvey Park, Harlem étteremsora, a Whole Foods, kulturális intézmények és környékbeli éttermek közelében található tömbjén elhelyezkedő 128 West 121st Street kivételes alapterületet, jóváhagyott terveket és jelentős hosszú távú értéknövekedési potenciált kínál Central Harlem egyik legkeresettebb townhouse-elhelyezkedésén.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.