Kulcsrakész butik négy egységes luxus befektetés

8 hálószoba 4 fürdőszoba 4000+ négyzetláb szabadpiaci bérleti díjak

Bemutatjuk a 114 West 124th Street-et, egy 19 láb széles, déli tájolású városi házat, amely a legjobb harlemi területen található, egy Kvalifikált Lehetőségi Zónában, és szabadpiaci bérlettel van konfigurálva. Teljeskörűen felújítva, ez a kulcsrakész ingatlan rugalmasságot kínál a végfelhasználók vagy a jövedelmet és hosszú távú növekedést kereső befektetők számára.

Az épület négy teljes emelet magas, két hálószobás lakásra van konfigurálva. A kert- és a parter szintű lakások közvetlen hozzáférést biztosítanak a hátsó udvarhoz és a teraszhoz, kivételes beltéri-nyitott élettel. Ezenkívül használt légijogok is vannak, amelyek jövőbeni bővítési lehetőséget és további értéket kínálnak.

Ritka lehetőség egy teljesen stabilizált, jövedelemtermelő városi ház megszerzésére Manhattan egyik kulturálisan leggazdagabb és befektetők által kedvelt környékén.

Befektetési áttekintés

Stabilizált luxus eszköz: Jól karbantartott, szabadpiaci multifamily városi ház, amely négy teljesen bérbe adott lakást tartalmaz. Az ingatlan körülbelül 4,5%-os tőkearányú (Cap Rate) működik, világos úton, hogy a hozamok 6,5%-ra nőjenek optimalizálási stratégiák révén. Nagyobb épületszélesség: Több mint 4000 négyzetláb, gondosan megtervezett élettérrel, amelyet a magas belmagasságok és a jól arányos elrendezések jellemeznek minden szinten. Prémium belsőépítkezés: A lakások finom anyagokat és modern rendszereket mutatnak be, beleértve a keményfa padlókat, a látható téglákat, a modern HVAC klímakontrolt, séf szintű konyhákat prémium készülékekkel, és minden apartmanban a lakáson belüli mosást. Széles városi ház megjelenés: Körülbelül 19 láb utcai homlokzat, amely ritka és vonzó barna kő profil. Magán szabadtéri kiegészítő: Egy jelentős hátsó kert nyugodt környezetet teremt magánhasználatra vagy szórakoztatásra - egyre értékesebb funkció a bérleti piacon. Jövőbeli bővítési lehetőség: Jelentős fel nem használt fejlesztési jogok rugalmasságot kínálnak vertikális bővítésre vagy egységátalakításra, beleértve a potenciális átalakítást nagyobb három hálószobás lakásokra vagy lakó/munkakoncepciókra. Hatékony működés: Egyedi mérésű közművek és modern infrastruktúra hozzájárul a működési és kezelési költségek alacsony szintjéhez, növelve a nettó hozamokat. Kiváló harlemi helyszín: Az Whole Foods végén és a 2/3-as expressz metró vonalán található, az Apollo Színház két utcányira van. A Lenox Avenue étkezési és kulturális folyosó, a fás barna kő utcák, a Marcus Garvey Park és a Central Park közelsége körülveszi ezt a helyszínt, amely a napi kényelmet hosszú távú keresleti tényezőkkel kombinálja.

Egység konfiguráció:

Kert szint: 1000 négyzetláb + 420 négyzetláb privát kert Parter szint: 1000 négyzetláb + két privát szabadtéri hely 650 négyzetláb összesen (erkély és terasz) Második emelet: 1000 négyzetláb Harmadik emelet: 1000 négyzetláb

Épület specifikációk

Év épült: 1910 Zoning: C4-4 Telek

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations