Minden nyílt nap KIZÁRÓLAG ELŐZETES EGYEZTETÉS ALAPJÁN látogatható.

A 80 West 119th Street szám alatt található ingatlan ritka lehetőséget kínál egy üresen álló harlemi városi sorház megvásárlására, amely világos alapot teremt jelentős értéknöveléshez.

Az ingatlan jelenleg jogilag háromlakásosként van kialakítva, azonban könnyen átalakítható kétlakásos lakóingatlanná; az átalakítási tervek már rendelkezésre állnak. Saját használatra ez lehetőséget ad egy nagyobb tulajdonosi lakás kialakítására, miközben egy különálló, jövedelemtermelő lakás is megmarad.

Talán a legvonzóbb szempont a jelentős tőkenövekedési lehetőség. Az ingatlan jelenlegi bekerülési értéke elegendő mozgásteret biztosít egy átgondolt felújítás elvégzésére, miközben az érték várhatóan továbbra is jóval a hasonló, felújított városi sorházak értéke alatt maradhat. A környéken az utóbbi időszakban lezárult értékesítések megközelítőleg 3–4 millió dolláros árszintet értek el.

Az otthon teljesen kiürítve kerül átadásra, és már most is jelentős víz- és villanyvezeték-korszerűsítésekkel rendelkezik. Négy lakószintet, valamint egy kialakított alagsort kínál. A meglévő jellemzők közé tartozik a felújított kerti szint, a mintegy 3 méter magas nappali mennyezet, a látszó téglafalak, az eredeti mennyezeti gerendák, valamint egy kivételesen nagy, déli fekvésű hátsó kert.

A jelenlegi állapot, az üresen történő átadás, a rendelkezésre álló átalakítási tervek és a környék városi sorházainak értéke együtt különösen vonzóvá teszik a 80 West 119th Street szám alatti ingatlant azok számára, akik egyedi harlemi otthont szeretnének kialakítani, miközben a felújítás révén tőkét is építenének.

Az ingatlan a műemléki védelem alatt álló Mount Morris Park történelmi negyedben található, mindössze fél háztömbnyire a Marcus Garvey Parktól. A környéken Harlem legjobb éttermei, üzletei, kulturális intézményei és közlekedési lehetőségei sorakoznak. A közelben található többek között a Red Rooster, a Barawine, a Settepani, a Sottocasa, a Sylvia’s és Harlem Restaurant Row-ja; a Central Park és az Fifth Avenue szintén gyalogosan elérhető.

A 80 West 119th Street egyre ritkábban elérhető kombinációt kínál: kiváló elhelyezkedést, nagy alapterületet, üresen történő átadást, felújítási lehetőséget, rugalmas jövedelemtermelő hasznosítást és jelentős értéknövekedési potenciált Harlem egyik legkeresettebb városi sorházas negyedében.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.