Háromlakásos townhouse Harlem történelmi „Swing Street” utcájában

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Harlem történelmi „Swing Street” utcájában: egy jogilag háromlakásos townhouse, amely egy korszerűsített, kétszintes tulajdonosi lakást kínál saját kültéri térrel, valamint két, teljes szintet elfoglaló, jövedelemtermelő lakóegységet.

Az ingatlan minden szintjén északi és déli tájolással rendelkezik, így bőséges természetes fényt biztosít, és vonzó lehetőségeket kínál befektetési célú ingatlanként vagy elsődleges lakóhelyként, kiegészítő bérleti bevétellel.

Tulajdonosi duplex
2 hálószoba, 2,5 fürdőszoba
Körülbelül 142,7 m²

A tágas duplex lenyűgözően magas mennyezettel rendelkezik a fogadószinten, valamint mindkét szintről közvetlen kijárattal a saját kertbe. Az alsó szinten található egy második hálószoba saját, lépcső alatti bejárattal, ami nagyobb privát szférát és rugalmasságot biztosít otthoni iroda vagy vendégek számára. A részben kész pince saját mosókonyhával további hasznos teret és tárolási lehetőséget kínál.

Második és harmadik emelet
1 hálószoba, 1 fürdőszoba
Körülbelül 71,3 m² lakásonként

Mindkét, teljes emeletet elfoglaló lakás északi és déli tájolású, valamint kiváló természetes fényt kap. A második emeleti lakás kombinált mosó- és szárítógéppel is rendelkezik.

Jelenlegi bérleti díjak

- Tulajdonosi duplex: havi 4 595 USD
- Második emelet: havi 2 675 USD
- Harmadik emelet: havi 3 075 USD
- Éves összesített bérleti bevétel: 124 140 USD
- Éves ingatlanadó: 13 715,28 USD

Becsült piaci bérleti díjak

- Tulajdonosi duplex: havi 5 095 USD
- Második emelet: havi 2 925 USD
- Harmadik emelet: havi 3 225 USD
- Becsült éves összesített bérleti bevétel: 134 940 USD

Az ingatlan ideális helyen, Central Harlemben található, a Schomburg Center, a Harlem Hospital, a Columbia Egyetem, a The City College of New York, a Whole Foods Market, a Lenox Avenue éttermei, valamint a 2-es és 3-as expressz metróvonal közelében – Harlem legjobbjai könnyen elérhetők.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.