A VEVŐ 6,75%-OS KAMATLÁBRA LEHET JOGOSULT (feltételek érvényesek)

Üdvözöljük a 63 West 128th Street szám alatt található, négyszintes, jogilag kétlakásos barnakőházban, amely öt hálószobával, három teljes fürdőszobával és egy körülbelül 613 négyzetláb alapterületű, privát hátsó udvarral rendelkezik – mindezt kivételes értéken, Harlem szívében. Az átgondolt elrendezésű ingatlanhoz tartozik egy tulajdonosi triplex négy hálószobával és két fürdőszobával, valamint egy különálló, kertszinti, egyszobás lakás saját privát bejárattal, amely kiváló jövedelemtermelő bérbeadási lehetőséget vagy ideális vendéglakosztályt kínál.

A tulajdonosi triplex a szalon-, a második és a harmadik emeleten helyezkedik el. Belépéskor barátságos nappali fogadja a látogatót magas mennyezettel, gazdag tónusú keményfa padlóval és elegáns lépcsővel, amely a helyiség központi eleme. A déli fekvés egész nap természetes fénnyel árasztja el a belső tereket, világos és kellemes hangulatot teremtve.

A nappali egyaránt ideális a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához, és zökkenőmentesen kapcsolódik a jól felszerelt konyhához, amely LG és Kenmore rozsdamentes acél készülékekkel, valamint bőséges szekrénykapacitással rendelkezik. A konyhából közvetlenül elérhető a privát hátsó udvar is – tökéletes pihenéshez, vendéglátáshoz vagy saját kert kialakításához.

Az emeleten található hálószobák világosak és levegősek, mindegyik megfelelő méretű gardróbbal rendelkezik, és reggeltől estig gyönyörű természetes fényt kap. A teljes fürdőszobák a kényelmet és a funkcionalitást ötvözik: az egyik mély áztatókáddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. A mindennapi életet tovább könnyíti a kényelmesen elhelyezett mosófülke, benne egy új, teljes méretű LG mosógéppel és szárítógéppel.

A kertszinten különálló, egyszobás, egyfürdőszobás lakás található saját bejárattal – ideális bérbeadásból származó jövedelem biztosítására, nagyobb család elhelyezésére vagy vendégek fogadására. Az egység tágas nappalival, teljes fürdőszobával, teljesen felszerelt konyhával és queen size méretű hálószobával rendelkezik.

A teljes pince további tárolóhelyet és jövőbeli átalakítási lehetőségeket kínál, teljessé téve ezt a sokoldalú és jól arányos otthont.

Alapterületi bontás:
Pince: 655 négyzetláb
1. emelet: 568 négyzetláb
2. emelet: 568 négyzetláb
3. emelet: 561 négyzetláb
4. emelet: 562 négyzetláb
Teljes külső/kültéri terület: 665 négyzetláb

Az ingatlan kényelmesen közel található minden közlekedési lehetőséghez és a környék által kínált szolgáltatásokhoz, többek között éttermekhez, élelmiszerboltokhoz és szórakozási lehetőségekhez, továbbá rövid távolságra van a Columbia Egyetemtől és a City College-tól is. Harlem híres Restaurant Row étteremsora – többek között a Red Rooster, a Barawine, a Settepani, a Sottocasa, a Maison Harlem, a Melba’s és a Sylvia’s – szintén a közelben található, számos további vendéglátóhellyel együtt. A Whole Foods és a Trader Joe’s élelmiszerüzletei mindössze 3 háztömbnyire vannak, a Target pedig szintén a közelben található. Az ingatlan ideális helyen fekszik a gyors 2/3-as, 4/5/6-os, A/C és B/D metróvonalak közelében, így Midtown akár 15 perc alatt is könnyen elérhető. (Az ingatlanadó jelenleg mindössze havi 328 dollár a tulajdonos STAR-adómentességével, és egy adómentességgel nem rendelkező vevő esetében várhatóan havi körülbelül 350–385 dollárra emelkedhet.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)