Ritka lehetőség egy háromlakásos sorház tulajdonjogának megszerzésére Central Harlem egyik csendes, fákkal szegélyezett tömbjében!

A 10 East 129th Street körülbelül 371 négyzetméter földszint feletti alapterületet, három tágas, teljes emeletet elfoglaló lakóegységet, privát kültéri teret és kivételes rugalmasságot kínál saját célú használatra vagy befektetésre.

Az 2010-ben épült ingatlan egy 19,25 láb széles és 99 láb mély telken helyezkedik el, kialakítása pedig egy kerti duplexből és felette két teljes emeletet elfoglaló, három hálószobás lakásból áll. Minden lakás északi és déli tájolású, kiváló természetes megvilágítással, keményfa padlóval, tágas gardróbhelyekkel, valamint saját mosógéppel és szárítógéppel rendelkezik.

**1. számú kerti lakás:**

Tágas, két hálószobás, másfél fürdőszobás duplex. A főszinten világos nappali és étkező, nyitott, átadóablakos konyha kő munkapulttal, rozsdamentes acél készülékekkel, mosogatógéppel és reggelizőpulttal, két hálószoba, egy teljes fürdőszoba, valamint közvetlen kijárat nyílik a privát, részben parkosított hátsó kertbe. Az alsó szint jelentős további teret biztosít szabadidős tevékenységekhez, munkához, hobbihoz vagy kreatív elfoglaltságokhoz. Jelenleg zenei stúdióként és nappaliként van kialakítva, továbbá egy mosdóval és mosó-szárítógéppel is rendelkezik.

**2. és 3. számú lakás**

Két csaknem azonos, három hálószobás, két fürdőszobás, teljes emeletet elfoglaló lakás. Mindkettőben világos, utcafronti nappali található nagy ablakokkal, amelyek a fákkal szegélyezett utcára néznek, valamint nyitott, átadóablakos konyha kő munkapulttal és rozsdamentes acél készülékekkel. A harmadik hálószoba közvetlenül a nappali mellett helyezkedik el, így természetes módon otthoni irodaként is használható. További két hálószoba található a kertre néző hátsó részen, köztük egy fő hálószobai lakosztály saját fürdőszobával és privát erkéllyel. A tágas gardróbok, a lakáson belüli mosási lehetőség, valamint a mély fürdőkádas/zuhanyzós fürdőszobák teszik teljessé mindkét lakást.

Mivel a kerti lakás jelenleg üres, a két felső lakás pedig megállapodás szerint üresen is átadható, a 10 East 129th Street rendkívüli rugalmasságot kínál. Saját használat esetén a kerti duplex lehetőséget biztosít a családi ház jellegű életvitelre és privát kültéri tér használatára, miközben a felette található két teljes emeletet elfoglaló, három hálószobás lakás bérbeadásából származó bevétel részben ellensúlyozhatja az épület fenntartási költségeit. Alternatív megoldásként az ingatlan alkalmas lehet többgenerációs háztartás számára, illetve teljes egészében jövedelemtermelő befektetésként is hasznosítható.

A környék a nyugodt, lakóövezeti környezetet Central Harlem kényelmével és pezsgésével ötvözi. A festői Harlem Rose Garden közvetlenül a szomszédban található, míg a közelben fekvő Marcus Garvey Park a környék egyik jellegzetes zöldterülete. Néhány háztömbnyire a 125th Street folyosó olyan üzleteket és szolgáltatásokat kínál, mint a Whole Foods Market, a Trader Joe’s, a Target és az Apollo Theater, valamint számos vásárlási és étkezési lehetőséget, köztük a közeli helyi kedvenceket, a Red Roostert és a Sylvia’s-t. A közlekedés kiváló: könnyen elérhetők a 2/3-as, valamint a 4/5/6-os metróvonalak, továbbá a 125th Street-i Metro-North pályaudvar.

Az ingatlan hosszú távú lehetőségeit tovább növeli, hogy a telek jelenleg körülbelül 1,92-es FAR-ral van beépítve, szemben a megengedett 3,0-s lakóövezeti FAR-ral. A rendelkezésre álló övezeti adatok körülbelül 190 négyzetméternyi további beépíthető területet jeleznek, ami jövőbeli bővítés lehetőségét kínálja. Bármilyen fejlesztés vagy bővítés az övezeti előírásoktól, az építészeti megvalósíthatóságtól, a szükséges engedélyektől és a vásárló saját átvilágításától függ.

Három lakóegység, privát kültéri tér, közel 372 négyzetméter földszint feletti alapterület, jövedelemtermelő lehetőség és tér a jövőbeli elképzelésekhez – mindez Harlem szívében.

**Megjegyzés:** A 2. és 3. lakás jelenleg egyenként 3900 dollárért van bérbe adva, de 60 napos felmondási idővel üresen is átadhatók. A 2. és 3. lakás azonos kialakítású és azonos alaprajzú.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.