RARE 23 Wide – Ritka, kulcsrakész butikbefektetési lehetőség

8 hálószoba, 4 fürdőszoba, több mint 5200 négyzetláb, 4 szabadpiaci lakóegység

**A befektetés főbb előnyei:**

- Kiváló állapotú, luxuskivitelű, kulcsrakész, szabadpiaci bérbeadásra alkalmas több-lakásos ingatlan:
Mind a négy lakóegység jelenleg piaci ár alatt van bérbe adva, miközben jó tőkésítési rátát biztosít.
- Tágas, több mint 5200 négyzetláb alapterület, magas mennyezetekkel és tágas helyiségekkel.
- Prémium minőségű kialakítás: keményfa padlók, kő munkalapok, csúcskategóriás gépek, professzionális szakácskonyhák, padlófűtéses fürdőszobák, lakáson belüli mosó- és szárítógépek, mini-split HVAC-rendszerek.
- Nagyméretű első és hátsó kert, amely vonzó utcafrontot és kiváló szórakoztatási lehetőséget biztosít.
- Hasznosítható légtérjogok, amelyek lehetővé teszik a vertikális bővítést vagy az alaprajzok nagyobb, három hálószobás, lakó- és munkatérként is használható modellekké történő átalakítását.
- Jelentős növekedési potenciál luxus vállalati vagy rövid távú bérbeadás esetén, akár 30%-os bérleti díjprémium mellett.
- Alacsony kezelési költségek – a külön mérhető közművek és a korszerű rendszerek csökkentik a kiadásokat, így az üzemeltetés befektetőbarát.
- Kiváló harlemi elhelyezkedés – a Harlem Rose Garden parkjával szemben, fákkal szegélyezett utcában, a 125. utca üzletekkel és éttermekkel teli központja, a Whole Foods, a Trader Joe’s, valamint a fő metró- és Metro-North-vonalak közelében.

Kivételes butikbefektetési lehetőség Harlem szívében: a 7 East 129th Street szabadpiaci bevételt és jelentős növekedési potenciált kínál. Az ingatlan több mint 5200 négyzetláb alapterületű, 22,5 × 59 láb széles telekfronttal, ami több lakóegységes ingatlanok esetében ritkán tapasztalható vonzó utcafrontot biztosít. Mind a négy szabadpiaci lakóegység teljes körűen felújított, luxusminőségű kialakítással és átgondolt alaprajzzal rendelkezik. Ezek a lakások egyaránt vonzóak a hosszú távú bérlők és a bútorozott lakásokat üzemeltetők számára. A befektetők többféle bevételi forgatókönyv közül választhatnak. Az ingatlan jelenlegi bérleti szerződései azonnali hozamot biztosítanak, miközben az ingatlan újrapozicionálásával, a bérleti díjak piaci szintre emelésével vagy rövid távú bérbeadási stratégiákkal magasabb hozamok szabadíthatók fel.

**Az ingatlan kialakítása**

- **Kerti lakás:** Tágas, modern, egy hálószobás lakás kétszintes privát kerttel, padlófűtéses fürdőszobával és prémium minőségű kialakítással; ideális bútorozott vállalati vagy rövid távú bérbeadásra.
- **Szalon- és harmadik emeleti lakás:** Tágas, teljes emeletet elfoglaló, két hálószobás lakások 11 láb magas mennyezettel, déli fekvésű természetes fénnyel, látszó téglafalakkal, dekoratív kandallókkal és professzionális szakácskonyhákkal.
- **Negyedik emelet:** Tágas, teljes emeletet elfoglaló, három hálószobás lakás tetőablakokkal és bőséges természetes fénnyel – kiválóan alkalmas tulajdonosi használatra vagy prémium bérbeadási célú újrapozicionálásra.

A közeli metróvonalakkal (2/3, 4/5/6) és a Metro-North járataival percek alatt elérhető Midtown. A Whole Foods, a Trader Joe’s, a Target, valamint a 125. utca kulturális és gasztronómiai központja mindössze néhány háztömbnyire található. Az ingatlan elhelyezkedése Harlem lakóövezeti báját a kereskedelmi elérhetőséggel ötvözi, így stratégiai belépési pontot kínál New York egyik legdinamikusabban fejlődő befektetési piacán.

A 7 East 129th Street ritka lehetőséget kínál egy szabadpiaci, luxuskivitelű, butikjellegű több-lakásos ingatlan megszerzésére Central Harlemben. A stabil bevétel, az értéknövelési lehetőségek és a prémium kialakítás kombinációjának köszönhetően az ingatlan ideális választás tapasztalt befektetők, jövedelemkompenzációt kereső tulajdonos-használók, illetve olyan fejlesztők számára, akik New York egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében további értéket szeretnének felszabadítani.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.