A Staten Island-i Port Richmond Avenue aktív kereskedelmi folyosóján, közvetlenül az út mentén elhelyezkedő (1022-es tömb, 7-es telek) kétszintes, vegyes használatú tégla/fa szerkezetű épület (16 × 100 láb alapterülettel, egy 16 × 109 láb méretű telken) sokoldalú, szabadon alakítható lehetőséget kínál kivitelezők, végfelhasználók vagy portfólióbefektetők számára, akik „as is” állapotú, értéknövelő projektet keresnek. Az ingatlan földszintjén kereskedelmi üzlethelyiség, felette pedig egy lakóegység található; az épület üresen kerül átadásra, mindkét helyiség kiürítve, azonnali korszerűsítésre és személyre szabásra készen. Az ingatlant kizárólag jelenlegi állapotában értékesítik. Az alacsony ingatlanadó ideális lehetőséget biztosít az épület újrapozicionálására, egyedi alaprajzi kialakítások létrehozására és modern, piaci bérleti díjak meghatározására. A történelmi Port Richmond közösségében található ingatlan előnye a helyi gyalogosforgalom, a kialakult kereskedelmi környezet, valamint a közeli tömegközlekedési lehetőségek, köztük a Port Richmond Avenue mentén közlekedő S57, S59 és S99 buszjáratok; továbbá gyorsan elérhető a Richmond Terrace folyosó és a Bayonne híd is. Minden ingatlanbejárás és helyszíni megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetés alapján történik.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.