Egyedülálló, vegyes használatú kereskedelmi/jövedelemtermelő ingatlan! Ez a tágas ingatlan kereskedelmi helyiséget, lakáskiadásból származó jövedelmet, raktár-/tárolóterületet, valamint egy különálló, beépíthető telket foglal magában, mindezt egy teljesen körbekerített ingatlanon belül, amely ideális járművek, berendezések, készletek és üzleti tevékenységek számára. Az értékesítés részét képezi a 173-34-es tömb (beépített telek) és a 173-33-as tömb (üres telek). Mindkettő R3-2 övezeti besorolású, C1-2 kiegészítő övezeti jelöléssel. Az ingatlan mérete körülbelül 50×164 láb, az egyes telkek mérete pedig 25×164 láb. A vevőknek javasolt építésszel és az illetékes önkormányzati hatóságokkal egyeztetniük a fejlesztési lehetőségekről és az engedélyezett használatokról.

(1) 693 Henderson Avenue / 173-34-es tömb – Az épület földszintjén található, 20×40 láb méretű utcafronti üzlethelyiség ideális saját tulajdonos által működtetett vállalkozás számára. A kereskedelmi helyiség jellemzői: lehúzható biztonsági rács, ügyfél-/recepciós tér, privát irodahelyiség, konyha, teljes és fél fürdőszoba, további oldalsó és hátsó bejáratok, 2 elektromos mérőóra, valamint osztott fűtő- és légkondicionáló rendszer. Az üzlethelyiség felett 2 tágas, egyenként 2 hálószobás lakás található, mindegyik teljes fürdőszobával, amelyek további bevételt biztosítanak.

(2) Különálló raktár és tároló – A telek hátsó részén egy 18×54 láb méretű, különálló, betonblokkos raktárépület található, körülbelül 14 láb belmagassággal. A raktár 2 elektromos mérőórával és 100 amperes elektromos szolgáltatással rendelkezik, és kiváló helyet biztosít berendezések, készletek, szerszámok vagy üzleti célú tárolás számára. A raktár mögött további tárolóhely áll rendelkezésre.

(3) 173-33-as tömb – Üres telek – A szomszédos, 25×164 láb méretű üres telket korábban kereskedelmi pótkocsik parkolására használták, és az értékesítés részét képezi. A telek jelentős parkolási és tárolási lehetőséget kínál, valamint jövőbeli fejlesztési lehetőségeket is rejthet.

Az ingatlan 6 elektromos mérőórával, 3 gázmérőórával, 2 melegvíz-kazánnal és 3 melegvíztartállyal rendelkezik; kialakítása lehetővé teszi a különálló közműellátást a különböző helyiségek és bérlők számára. Kivételes kombináció üzleti tevékenységhez, parkoláshoz, raktározáshoz/tároláshoz és lakáskiadásból származó bevételhez. A tulajdonos-használó üzletet működtethet az utcafronti üzlethelyiségben, a raktárt berendezések és készletek tárolására használhatja, kihasználhatja a kiterjedt parkolóterületet, valamint bevételt szerezhet a 2 lakás bérbeadásából. Az értékesítési ügynök egyben a tulajdonos is.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.