West Brighton-i fejlesztési lehetőség két egymással szomszédos telekkel, amelyek rendkívüli rugalmasságot kínálnak építők, befektetők vagy vállalkozók számára. A tulajdonos javasolt helyszínrajza szerint négy üzlethelyiség és azok felett négy, egyenként két hálószobás lakás alakítható ki – a vevőknek javasolt építésszel egyeztetniük az adatok ellenőrzése és a lehetséges felhasználási módok felmérése érdekében.

A jelenlegi csemegeüzlet előtt 5–6 személygépkocsi számára biztosított parkolóhely található. Az üzlet elsősorban készpénzes forgalommal működik, és a tulajdonos hajlandó működési szerződést biztosítani az igazolható bevétel bemutatására. Az épület jó állapotban van és karbantartott.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, szomszédos üres telek is; az adónyilvántartásban két cím, de ugyanaz a blokk- és telekszám szerepel: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Az üres telek, amelyen jelenleg egy irodakonténer található, a 749 Henderson Avenue sarkán helyezkedik el.

A teljes telekméret: 99 × 69.

Ritka lehetőség egy jövedelmet, parkolási lehetőséget és fejlesztési potenciált kínáló vegyes használatú ingatlan megszerzésére Staten Island kiemelkedően frekventált helyén.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.