Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Downtown Brooklyn szívében. Az 545–549 Atlantic Avenue alatt található ingatlanegyüttes rendkívüli potenciált kínál, mindössze néhány percre a Barclays Centertől, az Atlantic Termináltól és több metróvonaltól. Az R7A/C2-4 övezeti besorolású ingatlan mintegy 21 600 beépíthető négyzetlábat biztosít, és számos vegyes használatú fejlesztési lehetőséget tesz lehetővé. Ritka lehetőség egy stratégiai elhelyezkedésű fejlesztési terület megszerzésére Brooklyn egyik legdinamikusabb és leggyorsabban fejlődő folyosóján. A vevőknek javasolt saját körültekintő vizsgálatot végezniük az övezeti besorolással és a fejlesztési potenciállal kapcsolatban.

Szállodafejlesztési lehetőség

A tervezett fejlesztés egy luxus butikhotel kialakítását irányozza elő integrált kiskereskedelmi és parkolási egységekkel, amelyek célja a szobabevételek és a kiegészítő bevételi források maximalizálása.

Kiemelkedő Atlantic Avenue-i utcafront
A Barclays Center és az Atlantic Terminal közvetlen közelében
Körülbelül 21 600 beépíthető négyzetláb
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
Magas belépési korlátok az új vendéglátóipari fejlesztések számára
Lehetőség prémium szobaárak elérésére a rendezvények által generált keresletnek köszönhetően

Tervezett program

Butikhotel: 55–75 szoba
Földszinti kiskereskedelmi egységek
Wellness- és spa-részleg
Tetőtéri lounge vagy rendezvénytér

Bevételi források

Szobabevételek
Vendéglátás és italértékesítés
Kiskereskedelmi bérleti díjak
Parkolási bevételek
Rendezvény- és tárgyalóterem-bérbeadás
Wellness- és spa-bevételek

Piaci pozicionálás

Az ingatlan az alábbi területek által generált kereslet kihasználására alkalmas:

Brooklyni üzleti utazások
Downtown Brooklyn vállalati irodái
Brooklyni turizmus
Látogató családok és egyetemekhez kapcsolódó utazások

Szemléltető pénzügyi kilátások

Feltételezve:

65 szobás szálloda
Átlagos napi szobaár (ADR): 325–425 USD
Kihasználtság: 75–85%

A potenciális éves szobabevétel a kiegészítő bevételek nélkül meghaladhatja a 6–8 millió USD-t.

A kiskereskedelmi bérbeadásból, a parkolási üzemeltetésből, az étel- és italértékesítésből, valamint a rendezvényprogramokból származó további bevételek tovább javíthatják az ingatlan teljesítményét.

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.