डाउनटाउन ब्रुकलिन के केंद्र में प्रमुख विकास अवसर। 545-549 अटलांटिक एवेन्यू पर स्थित यह संपत्ति Barclays Center, Atlantic Terminal और कई सबवे लाइनों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर असाधारण संभावनाएँ प्रदान करती है। R7A/C2-4 ज़ोनिंग जिले में स्थित यह संपत्ति लगभग 21,600 निर्माण योग्य वर्ग फुट उपलब्ध कराती है और मिश्रित-उपयोग विकास की व्यापक संभावनाओं का समर्थन करती है। ब्रुकलिन के सबसे गतिशील और तेज़ी से बढ़ते कॉरिडोर में रणनीतिक रूप से स्थित विकास स्थल का अधिग्रहण करने का दुर्लभ अवसर। खरीदारों को ज़ोनिंग और विकास क्षमता के संबंध में स्वयं उचित जाँच-पड़ताल करने की सलाह दी जाती है।

होटल विकास अवसर

प्रस्तावित विकास में एक लक्ज़री बुटीक होटल की परिकल्पना की गई है, जिसमें खुदरा और पार्किंग घटक एकीकृत होंगे, ताकि कमरे से होने वाली आय और अतिरिक्त आय स्रोतों—दोनों को अधिकतम किया जा सके।

प्रमुख Atlantic Ave. फ्रंटेज
Barclays Center और Atlantic Terminal से सटा हुआ
लगभग 21,600 निर्माण योग्य वर्ग फुट
मज़बूत सार्वजनिक परिवहन संपर्क
नए आतिथ्य विकास के लिए प्रवेश की उच्च बाधाएँ
कार्यक्रमों की मांग से प्रेरित प्रीमियम कमरे के किराए की संभावना

प्रस्तावित कार्यक्रम

बुटीक होटल: 55-75 कमरे
भूतल पर खुदरा स्थान
वेलनेस / स्पा सुविधा
रूफटॉप लाउंज या कार्यक्रम स्थल

आय के स्रोत

होटल कमरों से होने वाली आय
खाद्य एवं पेय संचालन
खुदरा किराया
पार्किंग से होने वाली आय
कार्यक्रम एवं बैठक स्थल का किराया
वेलनेस / स्पा से होने वाली आय

बाज़ार में स्थिति

यह संपत्ति निम्नलिखित स्रोतों से उत्पन्न मांग को पूरा करने की स्थिति में है:

ब्रुकलिन में व्यावसायिक यात्रा
डाउनटाउन ब्रुकलिन के कॉरपोरेट कार्यालय
ब्रुकलिन पर्यटन
आने वाले परिवार और विश्वविद्यालय-संबंधी यात्रा

संकेतात्मक वित्तीय परिदृश्य

मान्यताएँ:

65 होटल कमरे
औसत दैनिक दर (ADR): $325-$425
ऑक्यूपेंसी: 75%-85%

अतिरिक्त आय को शामिल किए बिना, कमरों से संभावित वार्षिक आय $6M-$8M से अधिक हो सकती है।

खुदरा लीज़िंग, पार्किंग संचालन, खाद्य एवं पेय बिक्री तथा कार्यक्रमों के आयोजन से उत्पन्न अतिरिक्त आय समग्र संपत्ति प्रदर्शन को और बेहतर बना सकती है।

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.