सूर्यास्त पार्क के दिल में एक दुर्लभ और विशिष्ट व्यावसायिक अवसर प्रस्तुत करते हुए। 2वीं एवेन्यू और 43वीं स्ट्रीट के प्रमुख कोने पर स्थित, यह संपत्ति अद्वितीय दृश्यता, चौड़े सड़क सामने और मजबूत वास्तु उपस्थिति के साथ ध्यान आकर्षित करती है। स्वतंत्र दो-स्तरीय मैसनरी बिल्डिंग में लगभग 2,760 वर्ग फुट का बहुपरकारी स्थान है, जो कार्यालय, खुदरा, रचनात्मक या लचीली औद्योगिक उपयोगों के लिए आदर्श है। इस संपत्ति की एक परिभाषित विशेषता विस्तृत खुला भूखंड है, जो एक बड़ा पार्किंग क्षेत्र और उदार बाहरी संचालन की जगह प्रदान करता है। ट्रक स्टेजिंग, बेड़ा पार्किंग, लोडिंग, उपकरण की जगह, या भविष्य के विस्तार के लिए सर्वोत्तम है- जो सूर्यास्त पार्क औद्योगिक गलियारे में तेजी से दुर्लभ हो रहा है और परिचालन लचीलापन और दीर्घकालिक पुनर्विकास की संभावनाओं को उल्लेखनीय रूप से बढ़ाता है। 100.17 फीट * 80 फीट के चौड़े, साफ आयामों वाले 8,014 वर्ग फुट के प्रभावशाली कोने के भूखंड पर सेट किया गया है, संपत्ति M1-2 ज़ोनिंग के अंतर्गत आती है, जो 16,028 वर्ग फुट तक निर्माण योग्य जगह की अनुमति देती है। इस तेजी से विकसित हो रहे जिले में ऐसे विशाल निर्माण योग्य संभावनाओं वाले बड़े, उच्च-प्रदर्शित कोने की साइटें असाधारण रूप से सीमित हैं। यह स्थल आधुनिक लचीली औद्योगिक, रचनात्मक कार्यालय परिसर, गोदाम के साथ शो रूम, बुटीक आत्म-भंडारण, उत्पादन या सामग्री स्टूडियो, या प्रमुख लॉजिस्टिक्स केंद्र सहित प्रीमियम विकास अवधारणाओं की एक श्रृंखला का समर्थन करता है। कोने की दृश्यता, चौड़े भूखंड आयामों, और बड़े बाहरी यार्ड का संयोजन डिजाइन के अवसरों को बढ़ाता है और छोटे और बड़े पैमाने पर दृष्टिकोण दोनों को समायोजित करता है। इसका शानदार स्थान- उद्योग सिटी, ब्रुकलिन आर्मी टर्मिनल, बीक्यूई से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर - उन व्यवसायों के लिए आदर्श बनाता है जिन्हें मजबूत परिवहन कनेक्टिविटी की आवश्यकता है। इस गलियारे में उच्च गुणवत्ता वाले व्यावसायिक और औद्योगिक स्थान के लिए मांग लगातार बढ़ रही है। यह संपत्ति एक महत्वपूर्ण कोने के भूखंड को सुरक्षित करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है जिसमें असाधारण लचीलापन, प्रमुख upside potential, और विकासकर्ताओं, निवेशकों, और मालिक-उपयोगकर्ताओं के लिए दीर्घकालिक मूल्य है।

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.