सनसेट पार्क के केंद्र में एक दुर्लभ और प्रतिष्ठित वाणिज्यिक अवसर प्रस्तुत है।

2nd Avenue और 43rd Street के प्रमुख कोने पर स्थित यह संपत्ति उत्कृष्ट दृश्यता, चौड़ी सड़क-अग्रभाग और प्रभावशाली वास्तुशिल्प उपस्थिति के कारण तुरंत ध्यान आकर्षित करती है। स्वतंत्र रूप से खड़ी दो-मंजिला चिनाई वाली इमारत लगभग 2,760 वर्ग फुट का बहुउपयोगी स्थान प्रदान करती है, जो कार्यालय, रिटेल, रचनात्मक कार्यों या फ्लेक्स औद्योगिक उपयोग के लिए आदर्श है।

इस संपत्ति की एक प्रमुख विशेषता इसका विस्तृत खुला भूखंड है, जो पर्याप्त पार्किंग क्षेत्र और विशाल बाहरी संचालन स्थान प्रदान करता है। ट्रकों की तैनाती, वाहनों के बेड़े की पार्किंग, लोडिंग, उपकरण रखने या भविष्य के विस्तार के लिए उपयुक्त यह सुविधा सनसेट पार्क के औद्योगिक गलियारे में लगातार दुर्लभ होती जा रही है और संचालन की लचीलापन तथा दीर्घकालिक पुनर्विकास क्षमता—दोनों को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाती है।

8,014 वर्ग फुट के प्रभावशाली कोने वाले भूखंड पर स्थित इस संपत्ति के स्पष्ट और चौड़े आयाम 100.17 फीट × 80 फीट हैं। यह M1-2 ज़ोनिंग के अंतर्गत आती है, जिसके तहत अधिकतम 16,028 निर्माण योग्य वर्ग फुट की अनुमति है। इतनी बड़ी निर्माण क्षमता वाले, उच्च दृश्यता वाले कोने के भूखंड इस तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र में अत्यंत सीमित हैं।

यह स्थल आधुनिक फ्लेक्स औद्योगिक परिसर, रचनात्मक कार्यालय कैंपस, वेयरहाउस सहित शोरूम, बुटीक सेल्फ-स्टोरेज, उत्पादन या कंटेंट स्टूडियो अथवा प्रमुख लॉजिस्टिक्स केंद्र सहित कई प्रीमियम विकास अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। कोने की दृश्यता, भूखंड के विस्तृत आयाम और बड़े बाहरी यार्ड का संयोजन डिज़ाइन के अवसरों को बढ़ाता है तथा छोटे और बड़े—दोनों स्तरों की योजनाओं को समायोजित करता है।

इसका उत्कृष्ट स्थान—Industry City, Brooklyn Army Terminal और BQE से कुछ ही मिनटों की दूरी पर—इसे मजबूत परिवहन संपर्क की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए आदर्श बनाता है। इस गलियारे में उच्च-गुणवत्ता वाले वाणिज्यिक और औद्योगिक स्थानों की मांग लगातार बढ़ रही है।

यह संपत्ति डेवलपर्स, निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए असाधारण लचीलेपन, महत्वपूर्ण विकास संभावनाओं और दीर्घकालिक मूल्य वाले एक विशाल कोने के भूखंड को सुरक्षित करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है।

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.