サンセットパークの中心にある希少で特別な商業機会を紹介します。2番街と43丁目の目立つ角に位置するこの物件は、優れた視認性、広い街路面、強い建築的存在感で注目を集めています。独立した2階建ての石造りの建物は、オフィス、小売、クリエイティブ、またはフレックス工業用途に最適な約2,760平方フィートの多目的スペースを提供します。この資産の特徴的な点は、広大なオープンロットであり、大きな駐車エリアと十分な屋外作業スペースを提供します。トラックのスタンバイ、車両駐車、積み込み、設備配置、または将来の拡張に理想的であり、サンセットパークの工業回廊でますます希少になっているため、運営の柔軟性と長期的な再開発の可能性を大幅に高めます。幅広く、クリーンな寸法の100.17フィート * 80フィートを持つ印象的な8,014平方フィートの角地に位置し、この物件はM1-2ゾーニング内にあり、最大16,028平方フィートの建設可能面積を許可します。この急速に進化する地区では、これほど substantialな建設可能性を持つ大型で高露出の角地は非常に限られています。このサイトは、現代的なフレックス工業、クリエイティブオフィスキャンパス、倉庫付きのショールーム、ブティックセルフストレージ、制作またはコンテンツスタジオ、またはフラッグシップロジスティクスセンターなど、さまざまなプレミアム開発コンセプトをサポートしています。角地の露出、広いロット寸法、大きな屋外庭の組み合わせは、デザインの機会を高め、小規模および大規模なビジョンの両方に対応します。その優れたロケーションは、インダストリーシティ、ブルックリン軍ターミナル、BQEからわずか数分の場所にあり、強力な交通接続を必要とするビジネスに最適です。この回廊における高品質の商業および工業スペースの需要は引き続き高まっています。この物件は、開発者、投資家、および所有者ユーザーにとって、群を抜く柔軟性、重要な上限の可能性、そして持続的な価値を有する大規模な角地を確保する希少なチャンスを提供します。

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.