サンセット・パークの中心部に位置する、希少かつ格別な商業機会をご紹介します。

2番街と43丁目の目立つ角地に位置する本物件は、優れた視認性、広い間口、そして存在感のある建築デザインにより、ひときわ注目を集めます。独立した2階建ての組積造建物は、約2,760平方フィートの多目的スペースを備え、オフィス、店舗、クリエイティブ用途、フレックス型の産業用途などに最適です。

本物件の大きな特徴は、広々としたオープンロットです。広い駐車エリアと十分な屋外作業スペースを確保でき、トラックの待機・配置、車両の駐車、荷積み・荷降ろし、設備の設置、将来的な拡張などに最適です。このような敷地はサンセット・パークの産業エリアではますます希少となっており、運用の柔軟性を高めるだけでなく、長期的な再開発の可能性も大きく広げます。

8,014平方フィートの印象的な角地に位置し、敷地寸法は100.17フィート×80フィートという広く整った形状です。M1-2ゾーニングにより、最大16,028平方フィートの延床面積を建築できます。これほど大きな建築可能面積を有する、視認性の高い角地は、この急速に発展する地区では極めて限られています。

本敷地では、モダンなフレックス型産業施設、クリエイティブオフィス・キャンパス、倉庫併設ショールーム、ブティック型セルフストレージ、プロダクションまたはコンテンツ制作スタジオ、旗艦物流センターなど、さまざまな優れた開発コンセプトが実現可能です。角地としての高い視認性、広い敷地形状、大規模な屋外ヤードの組み合わせにより、設計の可能性が広がり、小規模から大規模まで幅広い構想に対応できます。

インダストリー・シティ、ブルックリン・アーミー・ターミナル、BQE（ブルックリン・クイーンズ・エクスプレスウェイ）からわずか数分という優れた立地にあり、交通アクセスの良さを必要とする企業に理想的です。このエリアでは、高品質な商業・産業用スペースへの需要が今も増加し続けています。

本物件は、卓越した柔軟性、大きな将来性、そして持続的な価値を備えた希少な大規模角地を確保できる貴重な機会です。開発業者、投資家、そして自社利用を希望する事業者にとって、非常に魅力的な物件です。

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.