מציגים הזדמנות מסחרית נדירה ויוצאת דופן בלב סאנסט פארק.

הנכס ממוקם בפינה הבולטת של השדרה השנייה ורחוב 43, ובולט הודות לנראות יוצאת דופן, חזית רחבה לרחוב ונוכחות אדריכלית מרשימה. המבנה העצמאי בן שתי הקומות, הבנוי מלבנים, מציע כ־2,760 רגל רבועה של שטח רב־תכליתי, המתאים למשרדים, מסחר, שימושים יצירתיים או שימושים תעשייתיים גמישים.

מאפיין מרכזי של הנכס הוא המגרש הפתוח והרחב, הכולל אזור חניה גדול ושטח תפעולי חיצוני נדיב. שטח זה מושלם להיערכות משאיות, חניית צי רכב, פריקה וטעינה, הצבת ציוד או הרחבה עתידית — והוא נדיר יותר ויותר ברצועת התעשייה של סאנסט פארק, תוך שהוא מגדיל משמעותית הן את הגמישות התפעולית והן את פוטנציאל הפיתוח מחדש לטווח ארוך.

הנכס משתרע על מגרש פינתי מרשים בשטח של 8,014 רגל רבועה, במידות רחבות ונקיות של 100.17 × 80 רגל, ונמצא באזור המוגדר בייעוד M1-2, המאפשר עד 16,028 רגל רבועה של זכויות בנייה. מגרשים פינתיים גדולים ובעלי חשיפה גבוהה, עם פוטנציאל בנייה משמעותי שכזה, הם נדירים במיוחד ברובע המתפתח במהירות.

המגרש מתאים למגוון רחב של יוזמות פיתוח איכותיות, לרבות מבנה תעשייתי מודרני וגמיש, קמפוס משרדים יצירתי, אולם תצוגה עם מחסן, אחסון עצמי בוטיק, אולפני הפקה או תוכן, או מרכז לוגיסטי מרכזי. השילוב בין חשיפה פינתית, מידות מגרש רחבות וחצר חיצונית גדולה מאפשר מגוון הזדמנויות תכנון ומתאים לחזונות בהיקף קטן וגדול כאחד.

מיקומו המעולה — במרחק דקות ספורות מאינדסטרי סיטי, מהטרמינל הצבאי של ברוקלין ומה־BQE — הופך אותו לאידיאלי עבור עסקים הזקוקים לנגישות תחבורתית מצוינת. הביקוש לשטחי מסחר ותעשייה איכותיים לאורך מסדרון זה ממשיך לגדול.

נכס זה מייצג הזדמנות נדירה לרכוש מגרש פינתי משמעותי, בעל גמישות יוצאת דופן, פוטנציאל השבחה רב וערך יציב לאורך זמן עבור יזמים, משקיעים ובעלי עסקים שישתמשו בנכס בעצמם.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.