Предлагается редкая и привлекательная коммерческая возможность в самом сердце района Сансет-Парк.

Расположенный на заметном углу Второй авеню и 43-й улицы, этот объект привлекает внимание исключительной видимостью, широкой линией фасада и выразительной архитектурой. Отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание общей площадью около 2 760 кв. футов располагает универсальным пространством, идеально подходящим для офиса, розничной торговли, творческой деятельности или гибкого промышленного использования.

Определяющей особенностью объекта является обширный открытый участок, обеспечивающий большую парковочную зону и просторное пространство для наружных операций. Такая площадь идеально подходит для размещения грузовиков, парковки автопарка, погрузочно-разгрузочных работ, размещения оборудования или будущего расширения — и становится всё более редкой в промышленном коридоре Сансет-Парка, значительно повышая эксплуатационную гибкость и долгосрочный потенциал реконструкции.

Объект расположен на внушительном угловом участке площадью 8 014 кв. футов с широкими и удобными габаритами 100,17 × 80 футов. Участок находится в зоне M1-2, допускающей строительство до 16 028 кв. футов. Угловые участки с высокой видимостью и столь значительным потенциалом застройки встречаются крайне редко в этом быстро развивающемся районе.

Участок открывает возможности для реализации целого ряда перспективных концепций, включая современный объект гибкого промышленного назначения, креативный офисный кампус, шоурум со складом, бутик-объект индивидуального хранения, производственные студии или студии для создания контента, а также флагманский логистический центр. Сочетание углового расположения, большой ширины участка и просторного открытого двора расширяет возможности проектирования и позволяет реализовать проекты как небольшого, так и крупного масштаба.

Превосходное местоположение — всего в нескольких минутах от Industry City, Бруклинского армейского терминала и скоростной автомагистрали BQE — делает объект идеальным для компаний, которым важна развитая транспортная доступность. Спрос на качественные коммерческие и промышленные площади в этом коридоре продолжает расти.

Этот объект представляет собой редкую возможность приобрести просторный угловой участок с исключительной гибкостью использования, значительным потенциалом роста стоимости и долгосрочной ценностью для девелоперов, инвесторов и владельцев-операторов.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.