Представляем редкую и выдающуюся коммерческую возможность в самом сердце Сансет-Парка. Расположенный на видном углу 2-й авеню и 43-й улицы, этот объект привлекает внимание благодаря исключительной видимости, широкой фасадной части и сильному архитектурному присутствию. Самостоятельное двухэтажное кирпичное здание предлагает примерно 2,760 кв. футов универсального пространства, идеально подходящего для офисного, торгового, креативного или промышленного использования. Определяющей особенностью этого актива является обширный открытый участок, предоставляющий большую парковую зону и щедрое пространство для открытых операций. Идеально подходящее для подготовки к отгрузке, парковки автопарка, загрузки, размещения оборудования или будущего расширения, это становится все более редким в промышленном коридоре Сансет-Парка и существенно повышает как оперативную гибкость, так и долгосрочный потенциал редевелопмента. Расположенный на впечатляющем угловом участке площадью 8,014 кв. футов с широкими и чистыми размерами 100.17 футов * 80 футов, объект находится в зоне M1-2, что позволяет строить до 16,028 кв. футов. Большие участки на углу с высоким уровнем воздействия и таким значительным строительно-потенциалом крайне ограничены в этом быстро развивающемся районе. Участок поддерживает разнообразные концепции премиум-застройки, включая современные гибридные промышленные объекты, кампусы креативных офисов, шоурумы с складами, бутики для хранения, производственные или контент-студии, или флагманские логистические центры. Сочетание углового воздействия, широких размеров участка и большого открытого двора улучшает дизайнерские возможности и подходит как для маломасштабных, так и для крупномасштабных проектов. Его превосходное расположение всего в нескольких минутах от Industry City, Бруклинского армейского терминала и BQE делает его идеальным для бизнеса, требующего надежной транспортной связи. Спрос на высококачественное коммерческое и промышленное пространство в этом коридоре продолжает расти. Этот объект представляет собой редкую возможность обеспечить значительный угловой участок с исключительной гибкостью, огромным потенциалом и долгосрочной ценностью для застройщиков, инвесторов и владельцев.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.