Исключительная возможность приобрести два смежных объекта в самом центре района Сансет-Парк, Бруклин, вдоль востребованного коридора 4-й авеню.

Общая площадь земельных участков — около 5 216 кв. футов. В предложение входят выразительное угловое здание смешанного назначения и примыкающий участок под застройку с существующим гаражом и бывшим помещением церкви. Объекты предоставляют инвесторам, строителям и девелоперам широкие возможности для реализации различных проектов.

**404 55th Street:** выразительное трёхэтажное угловое кирпичное здание на участке площадью около 2 450 кв. футов. Отличная видимость с улицы и высокий инвестиционный потенциал благодаря смешанному использованию. Включены архитектурные планы от мая 2026 года, предусматривающие надстройку и расширение здания по вертикали и горизонтали, создание двух дополнительных этажей, 4 жилых квартир и коммерческого помещения.

**412 55th Street:** участок неправильной формы площадью около 2 766 кв. футов с существующим гаражом в передней части и бывшим помещением церкви в глубине участка. Предварительные планы предусматривают 18 квартир в кондоминиуме, 1 торговое помещение и 1 помещение общественного назначения. Также есть перспективная возможность реализовать жилой кондоминиум с частной парковкой на первом этаже либо кондоминиум смешанного назначения с коммерческим помещением и парковкой.

Оба объекта находятся в зоне R7A/C2-4 (коэффициент плотности жилой застройки — 4,0). В рамках предварительной концепции объединённой застройки рассматривалось создание до 27 квартир в кондоминиуме.

Возможные варианты использования: жилые кондоминиумы, многоквартирные дома для сдачи в аренду, кондоминиумы смешанного назначения с парковкой, торговые помещения, профессиональные и медицинские офисы, учреждения общественного назначения и другие разрешённые виды использования. Рядом находятся метро, магазины, рестораны и объекты районной инфраструктуры.

**Возможна покупка одним лотом!** Объекты можно приобрести вместе или по отдельности. Чтобы получить архитектурные чертежи, информацию об объектах и подробности, свяжитесь с агентом по листингу.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..