Excepcional oportunidad para adquirir dos propiedades colindantes en el corazón de Sunset Park, Brooklyn, sobre el muy cotizado corredor de la 4th Avenue.

La oferta suma aproximadamente 5,216 pies cuadrados de terreno: un singular edificio esquinero de uso mixto y una propiedad colindante para desarrollo que cuenta con un garaje existente y un antiguo espacio de iglesia. Una gran flexibilidad para inversionistas, constructores y promotores inmobiliarios.

**404 55th Street:** Singular edificio esquinero de ladrillo de tres pisos, sobre aproximadamente 2,450 pies cuadrados de terreno, con excelente visibilidad desde la calle y un gran potencial de inversión de uso mixto. Incluye planos arquitectónicos fechados en mayo de 2026 para una ampliación de dos pisos —vertical y horizontal— con 4 unidades residenciales y espacio comercial.

**412 55th Street:** Terreno irregular de aproximadamente 2,766 pies cuadrados, con un garaje existente en la parte delantera y un antiguo espacio de iglesia en la parte trasera. Los planos preliminares contemplan 18 unidades residenciales en condominio, 1 local comercial y 1 centro comunitario. También ofrece interesantes posibilidades para un desarrollo de condominios exclusivamente residenciales con estacionamiento privado en la planta baja, o un proyecto de uso mixto con espacio comercial y estacionamiento.

Ambas propiedades están zonificadas R7A/C2-4 (FAR residencial de 4.0). Un concepto preliminar conjunto contempló hasta 27 unidades residenciales en condominio.

**Posibles estrategias:** condominios residenciales, alquileres multifamiliares, condominios de uso mixto con estacionamiento, comercios, oficinas profesionales o médicas, centros comunitarios y otros usos permitidos. Cerca del metro, tiendas, restaurantes y servicios del vecindario.

**¡Disponible como paquete!** Cómprelas juntas o por separado. Comuníquese con el agente inmobiliario para solicitar planos arquitectónicos, información sobre las propiedades y más detalles.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..