브루클린 선셋 파크 중심부, 수요가 높은 4th Avenue 일대에 위치한 인접 부동산 2곳을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다.

총 약 5,216 SF 규모의 대지로 구성된 매물입니다. 개성 있는 코너 복합용도 건물과 기존 차고 및 과거 교회로 사용된 공간이 있는 인접 개발 부지가 포함되어 있어 투자자, 시공업체 및 개발업체에 폭넓은 활용 가능성을 제공합니다.

**404 55th Street:** 약 2,450 SF 대지에 자리한 개성 있는 3층 벽돌 코너 건물입니다. 뛰어난 가시성과 높은 복합용도 투자 잠재력을 갖추고 있습니다. 주거 유닛 4개와 상업 공간을 포함한 2층 증축안(수직·수평 확장)의 건축 도면(2026년 5월 작성)이 포함됩니다.

**412 55th Street:** 약 2,766 SF 규모의 불규칙한 형태의 대지로, 전면에는 기존 차고가 있고 후면에는 과거 교회로 사용된 공간이 있습니다. 예비 계획에는 콘도형 주거 유닛 18개, 소매 공간 1개, 커뮤니티 시설 1개가 포함됩니다. 지상층 전용 주차장을 갖춘 주거 전용 콘도 개발이나 상업 공간과 주차장을 포함한 복합용도 콘도 개발 등 매력적인 가능성을 제공합니다.

두 부동산 모두 R7A/C2-4 용도지역(주거 FAR 4.0)에 해당합니다. 두 부동산을 통합한 예비 개발안에서는 콘도형 주거 유닛을 최대 27개까지 검토했습니다.

**개발 가능 방안:** 주거용 콘도, 다가구 임대주택, 주차장을 포함한 복합용도 콘도, 소매점, 전문직·의료 사무실, 커뮤니티 시설 및 기타 허용 용도. 지하철역, 쇼핑 시설, 레스토랑 및 다양한 생활 편의시설과 가깝습니다.

**일괄 매각 가능!** 함께 또는 개별적으로 매입할 수 있습니다. 건축 도면, 부동산 정보 및 상세 내용은 매물 담당 중개인에게 문의해 주세요.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..