Presentamos una excepcional y poco común oportunidad comercial en el corazón de Sunset Park.

Ubicada en la destacada esquina de la Segunda Avenida y la Calle 43, esta propiedad atrae todas las miradas gracias a su excelente visibilidad, amplia fachada a la calle y sólida presencia arquitectónica. El edificio independiente de mampostería, distribuido en dos plantas, ofrece aproximadamente 2,760 pies cuadrados de espacio versátil, ideal para oficinas, comercio minorista, usos creativos o actividades industriales flexibles.

Una característica distintiva de este inmueble es su amplio lote abierto, que proporciona una extensa área de estacionamiento y generoso espacio exterior para operaciones. Perfecto para la preparación y organización de camiones, estacionamiento de flotas, carga, colocación de equipos o futuras ampliaciones, este tipo de espacio es cada vez más escaso en el corredor industrial de Sunset Park y aumenta considerablemente tanto la flexibilidad operativa como el potencial de reurbanización a largo plazo.

Ubicada en un impresionante lote de esquina de 8,014 pies cuadrados, con dimensiones amplias y regulares de 100.17 pies × 80 pies, la propiedad se encuentra dentro de una zona con clasificación M1-2, que permite hasta 16,028 pies cuadrados edificables. Los lotes de esquina con alta exposición y un potencial edificable tan considerable son excepcionalmente limitados en este distrito de rápida evolución.

El sitio permite una amplia variedad de conceptos de desarrollo de primer nivel, entre ellos un moderno espacio industrial flexible, un campus de oficinas creativas, una sala de exposición con almacén, instalaciones boutique de almacenamiento, estudios de producción o creación de contenido, o un centro logístico insignia. La combinación de su ubicación en esquina, las amplias dimensiones del lote y el gran patio exterior favorece diversas oportunidades de diseño y permite materializar proyectos tanto de pequeña como de gran escala.

Su excelente ubicación, a pocos minutos de Industry City, la Terminal del Ejército de Brooklyn y la BQE, lo convierte en un emplazamiento ideal para empresas que requieren una sólida conectividad de transporte. La demanda de espacios comerciales e industriales de alta calidad en este corredor continúa creciendo.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir un amplio lote de esquina con una flexibilidad extraordinaria, un importante potencial de valorización y un valor duradero para desarrolladores, inversionistas y usuarios propietarios.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.