Presentamos una rara y distinguida oportunidad comercial en el corazón de Sunset Park. Situada en la prominente esquina de la 2nd Avenue y la 43rd Street, esta propiedad llama la atención con su excepcional visibilidad, amplia fachada y una fuerte presencia arquitectónica. El edificio de mampostería independiente de dos pisos ofrece aproximadamente 2,760 pies cuadrados de espacio versátil, ideal para oficinas, comercio, usos creativos o industriales flexibles. Una característica definitoria de este activo es el extenso terreno abierto, que proporciona un gran área de estacionamiento y un amplio espacio para operaciones al aire libre. Perfecto para la preparación de camiones, estacionamiento de flotas, carga, colocación de equipos o expansión futura, es cada vez más raro en el corredor industrial de Sunset Park y eleva significativamente tanto la flexibilidad operativa como el potencial de reurbanización a largo plazo. Ubicado en una impresionante parcela de esquina de 8,014 pies cuadrados con dimensiones amplias y limpias de 100.17 pies por 80 pies, la propiedad se encuentra dentro de la zonificación M1-2, permitiendo hasta 16,028 pies cuadrados edificables. Sitios de esquina grandes y de alta exposición con un potencial edificable tan considerable son excepcionalmente limitados en este distrito en rápida evolución. El sitio apoya una variedad de conceptos de desarrollo premium, incluyendo industria moderna flexible, un campus de oficinas creativas, sala de exhibición con almacén, almacenamiento boutique, estudios de producción o contenido, o un centro logístico insignia. La combinación de exposición en esquina, amplias dimensiones del lote y un gran patio exterior mejora las oportunidades de diseño y acomoda visiones tanto a pequeña como a gran escala. Su excelente ubicación, a solo minutos de Industry City, el Brooklyn Army Terminal y la BQE, lo hace ideal para negocios que requieren una fuerte conectividad de transporte. La demanda de espacios comerciales e industriales de alta calidad en este corredor continúa creciendo. Esta propiedad representa una rara oportunidad de asegurar un sustancial terreno en esquina con una flexibilidad excepcional, un gran potencial de valorización y un valor duradero para desarrolladores, inversores y usuarios finales.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.