Bemutatunk egy ritka és kiemelkedő kereskedelmi lehetőséget Sunset Park szívében.

A 2nd Avenue és a 43rd Street prominens sarkán elhelyezkedő ingatlan rendkívüli láthatóságával, széles utcafrontjával és erőteljes építészeti jelenlétével azonnal magára vonja a figyelmet. A különálló, kétszintes téglafalazatú épület mintegy 2760 négyzetláb sokoldalúan hasznosítható területet kínál, amely ideális irodai, kiskereskedelmi, kreatív vagy rugalmas ipari célokra.

Az ingatlan egyik meghatározó jellemzője a tágas, beépítetlen telekrész, amely nagy parkolóterületet és bőséges szabadtéri működési teret biztosít. A teherautók várakoztatására, flottaparkolásra, rakodásra, berendezések elhelyezésére vagy későbbi bővítésre tökéletesen alkalmas terület egyre ritkább a Sunset Park ipari folyosóján, és jelentősen növeli mind az üzemeltetési rugalmasságot, mind a hosszú távú átépítési lehetőségeket.

A lenyűgöző, 8014 négyzetláb alapterületű saroktelken fekvő ingatlan széles, szabályos, 100,17 × 80 láb méretű telekkel rendelkezik, és M1-2 övezeti besorolás alá esik, amely legfeljebb 16 028 négyzetláb beépíthető területet tesz lehetővé. Az ilyen jelentős beépítési potenciállal rendelkező, jól látható saroktelkek rendkívül ritkák ebben a gyorsan fejlődő városrészben.

A telek számos prémium fejlesztési koncepció megvalósítására alkalmas, többek között modern, rugalmas ipari létesítmény, kreatív irodakomplexum, raktárral kombinált bemutatóterem, exkluzív önkiszolgáló raktár, gyártó- vagy tartalomkészítő stúdió, illetve kiemelt logisztikai központ kialakítására. A saroktelek kiváló láthatósága, a széles telekméretek és a nagy szabadtéri udvar együttesen számos tervezési lehetőséget kínálnak, és kisebb, valamint nagy léptékű elképzelések megvalósítását egyaránt lehetővé teszik.

Kiváló elhelyezkedése – az Industry Citytől, a Brooklyn Army Terminaltól és a BQE autópályától mindössze néhány percre – ideálissá teszi olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a kiváló közlekedési kapcsolat. A magas színvonalú kereskedelmi és ipari területek iránti kereslet ezen a folyosón folyamatosan növekszik.

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál egy jelentős méretű saroktelek megszerzésére, kivételes rugalmassággal, jelentős növekedési potenciállal és tartós értékkel a fejlesztők, befektetők és saját célra használó tulajdonosok számára.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.