Kivételes lehetőség két egymás melletti ingatlan megvásárlására Brooklyn Sunset Park negyedének szívében, a rendkívül keresett 4th Avenue mentén.

Az ingatlanok együttes telekterülete körülbelül 5 216 négyzetláb. A csomag egy jellegzetes, vegyes használatú saroképületet, valamint egy szomszédos fejlesztési telket foglal magában, amelyen jelenleg garázs és egy korábban templomként használt helyiség található — mindez rendkívüli rugalmasságot kínál befektetők, építők és fejlesztők számára.

**404 55th Street:** Jellegzetes, háromszintes, téglából épült saroképület körülbelül 2 450 négyzetlábnyi telken, kiváló utcai láthatósággal és jelentős vegyes használatú befektetési potenciállal. Az ingatlanhoz 2026 májusában készült építészeti tervek is tartoznak, amelyek egy kétszintes bővítést (függőleges és vízszintes irányú bővítést) irányoznak elő, összesen 4 lakóegységgel és kereskedelmi területtel.

**412 55th Street:** Körülbelül 2 766 négyzetlábnyi, szabálytalan alakú telek, amelyen elöl egy meglévő garázs, hátul pedig egy korábban templomként használt helyiség található. Az előzetes tervek 18 társasházi lakást, 1 üzlethelyiséget és 1 közösségi létesítményt tartalmaznak. Izgalmas lehetőséget kínál kizárólag lakófunkciójú társasház kialakítására földszinti, zárt parkolóval, illetve vegyes használatú társasház létrehozására kereskedelmi területtel és parkolóval.

Mindkét ingatlan besorolása R7A/C2-4 (lakófunkciójú beépítési szintterületi mutató: 4,0). Egy előzetes, összevont koncepció akár 27 társasházi lakás kialakítását is vizsgálta.

**Lehetséges hasznosítási módok:** társasházi lakások, többlakásos bérlemények, parkolóval rendelkező vegyes használatú társasház, kiskereskedelmi üzlethelyiségek, szakmai vagy orvosi rendelők, közösségi létesítmények és egyéb engedélyezett funkciók. A közelben metróállomás, üzletek, éttermek és a környék egyéb szolgáltatásai találhatók.

**Az ingatlanok együttesen is megvásárolhatók!** Külön-külön vagy együtt is megvásárolhatók. Építészeti tervekért, ingatlanadatokért és további részletekért lépjen kapcsolatba az ingatlanközvetítővel.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..