Kiváló vegyes hasznosítású ingatlanlehetőség Bay Ridge-ben! Ez a gondosan karbantartott, két lakást és egy üzlethelyiséget magában foglaló épület remek befektetési lehetőséget kínál. A földszinti üzlethelyiségben egy bejáratott kávézó működik, amely meleg, barátságos hangulattal, beltéri ülőhelyekkel, rusztikus kialakítással, kiváló utcai láthatósággal és teljesen felszerelt előkészítő- és munkaterülettel rendelkezik.

Az üzlet felett két tágas, egyenként 3 hálószobás és 1 fürdőszobás lakás található, nagyvonalú helyiségméretekkel, bőséges természetes fénnyel és praktikus, nyitott alaprajzzal. Mindkét lakásban szépen karbantartott, bőséges tárolóhelyet kínáló konyha, nagy nappali és étkező, tágas hálószobák és korszerűsített fürdőszoba várja a lakókat. Az első emeleti lakáshoz saját erkély is tartozik, amely értékes szabadtéri térrel és további hangulattal gazdagítja az otthont.

Az ingatlan különálló fűtési és melegvíz-rendszerekkel rendelkezik, amelyek segítenek az üzemeltetési költségek kézben tartásában, az alacsony éves ingatlanadó pedig még vonzóbbá teszi hosszú távú befektetésként. Az üzletek, éttermek, közlekedési lehetőségek és Bay Ridge valamennyi kényelmi szolgáltatásának közelében fekvő épület ritka lehetőséget kínál egy stabil jövedelmet termelő, vegyes hasznosítású brooklyni ingatlan megvásárlására. Minden ajánlathoz hitel-előminősítést és/vagy a rendelkezésre álló pénzügyi fedezet igazolását kell csatolni.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.