$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Hungarian »

Teljesen felújított, jogi 8 lakásos szabadpiaci befektetési ingatlan! Ez a kulcsrakész, teljesen elfoglalt ingatlan a Bronx Soundview/Parkchester területén található, és erős meglévő jövedelmet kínál rendkívül alacsony tulajdonosi költségekkel. Az épület 7 stúdiólakásból és 1 egy hálószobás lakásból áll, mind szabadpiaci egységek. Az egész ingatlan teljesen felújítva, új burkolatokkal és rendszerekkel rendelkezik. Az épület teljesen elektromos, a bérlők maguk felelnek a közművekért. Minden lakás központi fűtéssel és légkondicionálóval van ellátva mini split rendszereken keresztül, és saját dedikált vízmelegítővel rendelkezik. Az épület jellemzői közé tartozik 8 vízmelegítő, 9 villanyóra, a parkolás az épület hátsó részén, közös bejárón keresztül használható, és lehetőség van további parkolási jövedelemre. A jelenlegi bérleti jövedelem 7 stúdió lakásból áll, havonta 2,440 dolláros bérleti díjjal, valamint 1 egy hálószobás lakásból 2,484 dolláros bérleti díjjal, ami havi 19,564 dolláros összjövedelmet és éves bruttó 234,768 dolláros jövedelmet generál. Az éves üzemeltetési költségek körülbelül 18,500 dollárra rúgnak, beleértve 7,000 dollárt ingatlanadóra, 8,000 dollárt biztosításra, 2,000 dollárt vízdíjra és 1,500 dollárt közös elektromos díjra. A jelenlegi Nettó Üzemeltetési Jövedelem körülbelül 216,268 dollár évente, ami körülbelül 7,72%-os tőkearányt képvisel a 2,800,000 dolláros kérési árért, további parkolási jövedelem nélkül. Mivel a bérlők a saját elektromos, fűtési, légkondicionáló és meleg víz költségeikért felelnek, a tulajdonosi költségek rendkívül alacsonyan maradnak. Ritka lehetőség egy teljesen felújított, teljesen elfoglalt, jövedelmet termelő többlakásos ingatlan megszerzésére a Bronxban.

ID #‎	1037411
Építés éve	1935
Adók (évente)	$6,993
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.