$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 22 lakásos Bronx-i társasházcsomag eladó a Westchester Avenue közelében!!! Az épületek kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagy láthatósággal, C4-2 (R6 megfelelő) övezeti besorolással, 9 láb magas plafonokkal, (22) 3 szobás lakással, 5 emelettel, nagy hátsó udvarokkal, teljesen új LED világítással, 3 fázisú árammal, légkondicionálóval, +++!!!! Az ingatlanok Park Versailles szívében találhatók, közvetlenül a forgalmas Westchester Avenue mellett!!! Az ingatlanok a Bronx River Pkwy., I-95, I-278 és Sheridan Blvd. között helyezkednek el!!! A szomszédok között szerepel a Chase Bank, a Bank Of America, a Verizon, a T-Mobile, az AT & T, az Extra Space Storage, a CubeSmart Self Storage, a Boost Mobile, a CVS, a Dunkin’, a CityMD, a Shell, a BP Gas, a Foot Locker, a Cookie’s Department Stores, a McDonald’s, a Burger King, a Papa John’s, a Domino’s, +++!!! Ezek az ingatlanok HATALMAS potenciált kínálnak!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíne, vagy a következő otthona az üzletének!!!



Bevétel:



1209 Elder Avenue:



1. egység (3 szobás lakás): 6,600 $/év; Nincs bérlet.



2. egység (3 szobás lakás): 23,757.24 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.11.30.



3. egység (3 szobás lakás): 24,828.60 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.03.31.



4. egység (3 szobás lakás): 27,660 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.03.31.



5. egység (3 szobás lakás): 30,000 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.03.31.



6. egység (3 szobás lakás): 23,870.64 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.01.31.



7. egység (3 szobás lakás): 27,833.28 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.11.30.



8. egység (3 szobás lakás): 23,789.04 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.11.30.



9. egység (3 szobás lakás): 25,260 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.02.28.



10. egység (3 szobás lakás): 21,004.56 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.10.31.



11. egység (3 szobás lakás): 22,093.68 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.07.31.



Bruttó bevétel: 256,697.04 $/év.



1215 Elder Avenue:



1. egység (3 szobás lakás): 23,870.64 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.11.30.



2. egység (3 szobás lakás): 27,710.04 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.11.30.



3. egység (3 szobás lakás): 26,694.48 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.10.31.



4. egység (3 szobás lakás): 13,501.20 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.07.31.



5. egység (3 szobás lakás): 23,870.64 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.12.31.



6. egység (3 szobás lakás): 31,866.24 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.11.30.



7. egység (3 szobás lakás): 18,014.16 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.12.31.



8. egység (3 szobás lakás): 21,845.88 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.08.14.



9. egység (3 szobás lakás): 29,925.12 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.03.31.



10. egység (3 szobás lakás): 25,299.72 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2026.11.30.



11. egység (3 szobás lakás): 23,789.88 $/év; Bérleti időszak lejárata: 2027.10.31.



Bruttó bevétel: 266,388 $/év.



Összes bruttó bevétel: 523,085.04 $



Költségek:



Gáz: 21,865.40 $/év.



Olaj: 20,092.61 $/év.



Áram: 4,855.18 $/év. (Közös területek csak)



Karbantartás és javítás: 11,000 $/év.



Biztosítás: 20,000 $/év.



Víz és csatorna: 27,603.97 $/év.



Adók: 54,296.28 $/év.



Összes költség: 159,713.44 $/év.



Nettó működési bevétel (NOI): 363,371.60 $/év. (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Építés éve	1913
Adók (évente)	$54,296
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.