$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS# 979716

Property Description « Hungarian »

Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót hívunk!!! 12,75%-os hozamú, 22 lakásos bronxi lakóépület-csomag eladó a Westchester Ave közelében!!! Az épületek kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, C4-2 (R6 egyenértékű) övezeti besorolással, magas 9 láb (kb. 2,74 méter) belmagassággal, (22) 3 szobás lakással, 5 emeletes felépítménnyel, tágas hátsó udvarokkal, teljesen új LED világítással, 3 fázisú árammal, légkondicionálóval, és még sok mással rendelkeznek!!!! Az ingatlanok Park Versailles szívében találhatók, a forgalmas Westchester Avenue közelében!!! Az ingatlanok a Bronx River Pkwy., I-95, I-278 és Sheridan Blvd. között helyezkednek el!!! Szomszédságában találjuk a Chase Bankot, a Bank of America-t, a Verizont, a T-Mobil-t, az AT&T-t, az Extra Space Storage-t, a CubeSmart Self Storage-t, a Boost Mobile-t, a CVS-t, a Dunkin’-t, a CityMD-t, a Shell-t, a BP Gas-t, a Foot Locker-t, a Cookie’s Department Stores-t, a McDonald’s-t, a Burger King-t, a Papa John’s-t, a Domino’s-t, és még sok mást!!! Ezek az ingatlanok HATALMAS potenciális növekedést kínálnak!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned vagy a következő otthon a vállalkozásod számára!!!

Jövedelem:

1209 Elder Avenue:

1. egység (3 szobás lakás): 6,600 USD / év; Nincs bérleti szerződés.
2. egység (3 szobás lakás): 23,757.24 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.
3. egység (3 szobás lakás): 24,828.60 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.03.31.
4. egység (3 szobás lakás): 27,660 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.03.31.
5. egység (3 szobás lakás): 30,000 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.03.31.
6. egység (3 szobás lakás): 23,870.64 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.01.31.
7. egység (3 szobás lakás): 27,833.28 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.
8. egység (3 szobás lakás): 23,789.04 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.
9. egység (3 szobás lakás): 25,260 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.02.28.
10. egység (3 szobás lakás): 21,004.56 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.10.31.
11. egység (3 szobás lakás): 22,093.68 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.07.31.

Bruttó jövedelem: 256,697.04 USD / év.


1215 Elder Avenue:

1. egység (3 szobás lakás): 23,870.64 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.
2. egység (3 szobás lakás): 27,710.04 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.11.30.
3. egység (3 szobás lakás): 26,694.48 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.10.31.
4. egység (3 szobás lakás): 13,501.20 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.07.31.
5. egység (3 szobás lakás): 23,870.64 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.12.31.
6. egység (3 szobás lakás): 31,866.24 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.
7. egység (3 szobás lakás): 18,014.16 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.12.31.
8. egység (3 szobás lakás): 21,845.88 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.08.14.
9. egység (3 szobás lakás): 29,925.12 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.03.31.
10. egység (3 szobás lakás): 25,299.72 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.
11. egység (3 szobás lakás): 23,789.88 USD / év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.10.31.

Bruttó jövedelem: 266,388 USD / év.

Összes bruttó jövedelem: 523,085.04 USD


Kiadások:

Gáz: 21,865.40 USD / év.
Olaj: 20,092.61 USD / év.
Villamos energia: 4,855.18 USD / év. (Közös helyiségek csak)
Fenntartás és javítások: 11,000 USD / év.
Biztosítás: 20,000 USD / év.
Víz és szennyvíz: 27,603.97 USD / év.
Adók: 54,296.28 USD / év.

Összes kiadás: 159,713.44 USD / év.

Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): 363,371.60 USD / év. (13.46% hozam!!!)

MLS#‎	979716
Építés éve	1913
Adók (évente)	$54,296
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.