$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és felhasználót!!! 10,51% hozamú, 11 lakásos bronxi bérház eladó a Westchester Avenue közelében!!! Az épület kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, C4-2 (R6 megfelelő) zónázással, 9 láb (kb. 2,74 m) magas mennyezetekkel, (11) 3 szobás lakással, 5 emelettel, nagy hátsó udvarral, teljesen új LED világítással, 3 fázisú árammal, légkondicionálóval, +++!!!! Az ingatlan Park Versailles szívében helyezkedik el, a forgalmas Westchester Avenue közelében!!! Az ingatlan a Bronx River Parkway, I-95, I-278 és Sheridan Blvd között található!!! Szomszédos az Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ez az ingatlan HATALMAS fejlődési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíne, vagy a vállalkozása új otthona!!!

Bevétel:

1. egység (3 szobás lakás): 6,600 $ Éves; Nincs bérleti szerződés.

2. egység (3 szobás lakás): 23,757.24 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.

3. egység (3 szobás lakás): 24,828.60 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2026.03.31.

4. egység (3 szobás lakás): 27,660 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2027.03.31.

5. egység (3 szobás lakás): 30,000 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2027.03.31.

6. egység (3 szobás lakás): 23,870.64 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2027.01.31.

7. egység (3 szobás lakás): 27,833.28 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.

8. egység (3 szobás lakás): 23,789.04 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.

9. egység (3 szobás lakás): 25,260 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2027.02.28.

10. egység (3 szobás lakás): 21,004.56 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2027.10.31.

11. egység (3 szobás lakás): 22,093.68 $ Éves; Bérleti szerződés lejárata: 2027.07.31.

Bruttó bevétel: 256,697.04 $ Éves.

Költségek:

Olaj: 20,092.61 $ Éves.

Villany: 2,355.18 $ Éves (Közös területek csak).

Karbantartás és javítás: 5,500 $ Éves.

Biztosítás: 10,000 $ Éves.

Víz és csatorna: 13,286.04 $ Éves.

Adók: 32,129.96 $ Éves.

Összes költség: 83,363.79 $ Éves.

Nettó működési bevétel (NOI): 173,333.25 $ Éves (10,51% hozam!!!)

MLS #‎	979705
Építés éve	1913
Adók (évente)	$32,129
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.