$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Hungarian »

Hívunk minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 11,56%-os hozam, 11 lakásos bx. ingatlan eladó a Westchester Avenue mellett! Az épület kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, C4-2 (R6 megfelelő) zónázással, magas 9 láb (kb. 2,7 méter) belmagassággal, (11) 3 hálószobás lakással, 5 emelettel, nagy hátsó udvarral, teljesen új LED világítással, 3 fázisú árammal, légkondicionálással stb. rendelkezik!!!! Az ingatlan a Park Versailles szívében található, közvetlenül a forgalmas Westchester Avenue mellett!!! Az ingatlan a Bronx River Pkwy., I-95, I-278 és a Sheridan Blvd. között helyezkedik el!!! Szomszédai között megtalálható a Chase Bank, a Bank Of America, a Verizon, a T-Mobile, az AT&T, az Extra Space Storage, a CubeSmart Self Storage, a Boost Mobile, a CVS, a Dunkin’, a CityMD, a Shell, a BP üzemanyag, a Foot Locker, a Cookie’s Department Stores, a McDonald’s, a Burger King, a Papa John’s, a Domino’s stb.!!! Ez az ingatlan HATALMAS potenciális nyereséget kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési területed vagy a céged következő otthona!!!

Jövedelem:

1. Lakás (3 hálószobás): 6,600 USD/év; nincs bérleti szerződés.

2. Lakás (3 hálószobás): 23,757.24 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.

3. Lakás (3 hálószobás): 24,828.60 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.03.31.

4. Lakás (3 hálószobás): 27,660 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.03.31.

5. Lakás (3 hálószobás): 30,000 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.03.31.

6. Lakás (3 hálószobás): 23,870.64 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.01.31.

7. Lakás (3 hálószobás): 27,833.28 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.

8. Lakás (3 hálószobás): 23,789.04 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.

9. Lakás (3 hálószobás): 25,260 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.02.28.

10. Lakás (3 hálószobás): 21,004.56 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.10.31.

11. Lakás (3 hálószobás): 22,093.68 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 2027.07.31.

Bruttó jövedelem: 256,697.04 USD/év.

Kiáramlás:

Olaj: 20,092.61 USD/év.

Villany: 2,355.18 USD/év (csak közös területek).

Karbatartás és javítások: 5,500 USD/év.

Biztosítás: 10,000 USD/év.

Vízdíj és csatorna: 13,286.04 USD/év.

Adók: 32,129.96 USD/év.

Összes kiadás: 83,363.79 USD/év.

Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): 173,333.25 USD/év (11,56%-os hozam!!!)

MLS #‎	979705
Építés éve	1913
Adók (évente)	$32,129
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.