$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Hungarian »

Kivételes befektetési lehetőséget mutatunk be, egy kiemelkedő, hatcsaládos lakóházat, amely a brooklyni Sunset Park élénk negyedében található. Ez a bérleti díj által stabilizált ingatlan vonzó befektetési lehetőséget kínál, jelenlegi tőkearányossága 5,7%, a projekciók pedig 6,5%-os vagy magasabb növekedést jeleznek. Az 1931-ben épült, több család számára készült ház körülbelül 4,551 négyzetláb (kb. 422 m²) lakóterületet foglal magában egy 2,000 négyzetláb (kb. 186 m²) telken. Kiváló elhelyezkedése miatt számos kiskereskedelmi bolt, sokféle bolt és különböző éttermek találhatók a 4., 5. és 8. Avenuen, biztosítva a lakók számára a páratlan kényelmet. Az ingatlan stratégiailag elhelyezkedik, csupán néhány percre több [R & N] metrómegállótól és buszmegállótól, megkönnyítve az utazást Manhattanbe és más kulcsfontosságú területekre. Továbbá, az R7A és C2-4 zónázási kerületek, 4-es területmutatóval (FAR) jelentős kereskedelmi átalakítási lehetőségeket kínálnak, értéknövelési és diverzifikálási lehetőségeket biztosítva. A Sunset Park híres gazdag kulturális szövetéről és dinamikus közösségi légköréről. A környék nevét viselő park bőséges zöld teret és szabadidős létesítményeket kínál, hozzájárulva a pezsgő légkörhöz és a közösség erős érzéséhez. Ez az ingatlan nemcsak stabil jövedelmet ígér a jelenlegi bérleti díjjal rendelkezik, hanem jelentős potenciális növekedést is kínál stratégiai fejlesztésekkel és kiemelt helyének kihasználásával. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget, hogy egy olyan ingatlanba fektessen be, amely azonnali pénzügyi előnyöket kínál, és ígéretes jövőbeli kilátásokkal rendelkezik Brooklyn egyik legkeresettebb negyedében.

MLS #‎	1027884
Építés éve	1931
Adók (évente)	$14,863
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: B11
	3 perc: B63
	6 perc: B9
Metró	2 perc: R
	5 perc: N
Vonat	3.4 mérföld: "Atlantic Terminal"
	4.2 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.