Üdvözöljük Astoria legkeresettebb címén, a 38. utca és a Ditmars Blvd sarkán található legújabb fejlesztésünknél. Ez a 20 láb széles, intelligens vezetékezésű kétcsaládos ház egy kész, prémium ingatlan: egy tágas tulajdonosi triplex, amelyet egy privát tetőterasz koronáz meg, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a manhattani naplementére, valamint egy jövedelmező, kétszobás, kéthálós bérlemény és egy rugalmas, teljesen kiépített alsó szint, amely készen áll arra, hogy vendégszobaként, otthoni edzőteremként, irodaként vagy bejárós au pair lakásként funkcionáljon, összekapcsolva a tulajdonosi triplexszel.

Minden négyzetcentimétert olyan szinten építettek, amely ritkán látható ezen az árkategórián belül: Bertazzoni készülékek, Taj Mahal márvány, mérnökileg megmunkált parketta, Pella ablakok és tolóajtók, teljes házra kiterjedő Lutron vezérlés, fűtés/hűtés, ablakredőnyök, elektronikus kandalló, házimozi rendszer és Alexa automatizálás, York központi légkondicionálás és Navien gázfűtés az egész ingatlanban. A három autó számára biztosított parkolóhely egy távirányítóval működtetett automatikus kapu mögött egy olyan csomagot zár le, amely életstílust kínál, ugyanakkor beépített bérlőt is biztosít a fenntartási költségek csökkentésére.

-----

Épület & Építkezés

- Teljesen új, kétcsaládos, 20 láb széles
- Pella ablakok és Pella tolóajtók az egész épületben
- Szilárd faajtók Morelli rejtett zsanérokkal
- Mérnökileg megmunkált 8 hüvelykes parketta, fapadló szellőzőkkel
- Üvegkorlátok az összes erkélyen
- Összesen három erkély
- Gázszolgáltatás az egész épületben (gáz tűzhelyek, gázfűtés)

Parkolás

- Háromautós parkoló
- Távirányítós automatikus kapu hátul

Tetőterasz (Tulajdonosi Lakás)

- Privát 1,000 négyzetláb terasz Manhattan látképével a naplementében
- Trex teraszburkolat, teljes ambient világítás
- Elektromos és vízvezeték előkészítve – adj hozzá jacuzzit, kültéri konyhát és teljes szórakoztató részt, ha szeretnél!
- Soundavo tetőzenei vezérlő rendszer

Tulajdonosi Lakás — Triplex + Alsó Szint

- Négy szint, beleértve az alsó szintet, saját tetőterasz hozzáféréssel (Összesen öt bejárható szint)
- Minden szint körülbelül 1,000 négyzetláb
- Közvetlen privát hozzáférés a tetőteraszhoz és a pincéhez az tulajdonosi egység számára
- Megvilágított fő- és külső lépcsőház

Konyha & Nappali

- Minden Bertazzoni készülék légsütővel
- Edény kiöntő a tűzhely fölött
- Hűtőszekrény jéggép és vízadagolóval
- Kétzónás borhűtő a fő konyhában
- Hangvezérelt kandalló
- Beépített 85” TV egyedi gránit díszítéssel körbevéve
- Teljes házra kiterjedő hangrendszer, beleértve a mennyezetbe épített hangszórókat
- Házimozi; nappali hangrendszer a TV-hez és a kandallóhoz kötve

Fő Lakosztály & Fürdők

- Taj Mahal márvány a főszobában
- Hangszigetelt, teljesen elektronikus fő hálószoba saját erkélyével
- Ventrilált egyedi kaliforniai szekrények a fő hálószobában, hogy tervezői ruháid mindig friss illatúak maradjanak
- Fűtött fürdőszobapadlók a tulajdonosi lakásban
- Szabadon álló kádfürdő
- Gőzkabin + esőztetős zuhanyfej
- Törölközőmelegítő, elektronikus tükör
- Okos érintés nélküli WC melegített elektronikus okos bidével

Okos Otthon & Klíma (Tulajdonosi Lakás)

- Lutron világítás az egész házban
- Teljes házra kiterjedő Alexa integráció — vezérelje az összes világítást hanggal
- Motoros árnyékolók Alexa vagy Tuya vezérléssel
- York központi légkondicionálás (gáz)
- Navien falra szerelhető gázkazán

Alsó Szint — Flex / Vendég / Au Pair Lakosztály

- 8 láb magas mennyezet
- Külön privát bejárat megvilágított lépcsővel
- Saját mérőórával és közös vízmelegítővel
- Saját split rendszerű HVAC
- Teljes fürdőszoba elektronikus tükörrel és állózuhannyal
- Mosogató
- 220V-os és teljes vízvezeték előkészítés egy konyhasarokhoz — mosogatógép, mosogató és 2 az 1-ben mosógép egység, ha szeretnél beépíteni vásárlás után
- Tökéletes otthoni irodának, edzőteremnek, vendégháznak, vagy bejárós au pair/nemzeti segéd lakásnak
- Külön is befejezhető és kibérelhető

Bérlői Egység — 2 Szoba / 2 Fürdő

- Egy szint, körülbelül 1,000 négyzetláb, a piaci összehasonlítások $4,500 körüli árakat mutatnak
- Két hálószoba, két fürdőszoba, plusz egy gardrób
- CT Morley split rendszerű HVAC
- Az egységen belüli mosógép és szárító (kivezetve)
- Szellőztetett mikrohullámú sütő
- Szilárd faajtók, elektronikus tükrök
- Dedikált internet/fiber vonal Wi-Fi kiterjesztőkkel
- Lutron világítás telefonos vezérléssel
- Navien falra szerelhető gáz

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas