$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Hungarian »

Kiváló vegyes rendeltetésű befektetési lehetőség Astoria kiemelt részén – teljesen üresen átadva!

Ritka lehetőség egy kiváló vegyes rendeltetésű ingatlan megvásárlására Astoria egyik legkeresettebb részén! Befektetőknek, 1031-es ingatlancserét végrehajtó vásárlóknak vagy saját használatra vásárlóknak egyaránt ideális. Ez a sokoldalú ingatlan 2 lakást és 1 utcafronti üzlethelyiséget foglal magában, kiváló bevételi lehetőséget és hosszú távú befektetési értéket kínálva.

Az emeleten egy 2 hálószobás, 1 fürdőszobás és egy 1 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás található, míg a földszint jelenleg ügyvédi irodaként van kialakítva. Az ingatlan belső területe hozzávetőleg 2600 négyzetláb, az épület alapterületi mérete pedig körülbelül 20 × 65 láb.

Az egyszerű üzemeltetés érdekében az épület 3 külön villanyórával, 3 gázórával, 3 gázüzemű fűtőkazánnal és 3 melegvíztartállyal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik az önálló közműellátást. További előnye a felújított tető-vízszigetelés és az alacsony, körülbelül 9500 dolláros éves ingatlanadó. Övezeti besorolás: R5.

Az E/F/M/R metróvonalak, üzletek, éttermek és a környék szolgáltatásainak közelében található, így kiváló megközelíthetőséget és kényelmes mindennapokat biztosít.

Kiemelkedő lehetőség egy teljesen üresen átadott, jövedelemtermelésre alkalmas, vegyes rendeltetésű ingatlan megszerzésére Astoria kiemelt részén, vonzó tőkésítési ráta és hosszú távú értéknövekedés lehetőségével!

MLS#‎	1062306
Ingatlan részletei	3 család, 6 hálószoba, 3 fürdőszoba, légkondicionálás (DOM): 6 days
Lot Size	20x90
Építés éve	1928
Adók (évente)	$9,500
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	3 perc: Q18
	5 perc: Q101
	7 perc: Q19
Vonat	1.3 mérföld: "Woodside"
	2.5 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.