Astoria értékét gyakran egy cím határozza meg: 30. A sugárút – és ez az ajánlat pontosan ezen a kiemelkedő folyosón helyezkedik el. Az R6A zónázás miatt az ingatlan vonzó lehetőséget kínál egy kontextuális, magas színvonalú lakófejlesztéshez Queens egyik legerősebb társasházpiacán. A zónázás lehetővé teszi a 3.00 alap FAR-t, ami körülbelül 15,000 építhető négyzetlábnak felel meg. Az Inkluzív Lakhatási Programon keresztül a FAR 3.60-ra nő, lehetővé téve akár 18,000 építhető négyzetlábnyi terület létrehozását, ami jelentősen növeli a projekt hozamát és a teljes megtérülést. Astoria elismert étkezési helyszíneivel, kényelmes kereskedelmi lehetőségeivel és vibráló utcai életével körülvéve, az ingatlan csupán pillanatokra van a 30. A sugárúton közlekedő magasvasúttól, amely zökkenőmentes ingázást kínál Manhattanbe és összeköttetést NYC-n belül. A Mount Sinai Queens Kórház közelsége tovább erősíti a végfelhasználói keresletet, különösen az orvosi szakemberek körében, akik minőségi lakhatást keresnek a munkahelyük közelében. Ingatlan, Zónázás & Fejlesztési Főbb Jellemzők Ritka Astoria fejlesztési helyszín, ahol a zónázási hatékonyság, a közlekedési hozzáférés és a szomszédság presztízse egybeesik – erős eladásra és prémium árképzésre pozicionálva a 30. A sugárúti folyosón.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.