Üdvözöljük egy ritka lehetőségnél a rendkívül keresett Astoria/Long Island City terület szívében. Örömmel mutatjuk be ezt a kiemelkedő új fejlesztési területet, amely egy meglévő vegyes használatú épületet tartalmaz, amely most eladó. Ez a dupla telkes ingatlan széleskörű lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind a fejlesztők számára. Lehetősége van továbbra is élvezni a jelenlegi épület bérleti díjából származó jövedelmet, vagy kihasználni a kiaknázatlan potenciált egy új, maximum 13 lakásos lakóépület felépítésével.

Az A telek egy 22x100 méretű telken helyezkedik el, amely egy meglévő vegyes használatú épületet tartalmaz, amely egy kereskedelmi helyiséggel az alján és két bérlakással a tetején rendelkezik, összesen körülbelül 2,200 négyzetláb területtel. Az épület mérete 22x53. A B telek jelenleg parkolóként és tárolóként van használva, a telek mérete 25x100. A két telek együtt egy nagylelkű 47x100 méretet és egy FAR 2-t kínál R6B övezettel, amely akár 9,400 építhető négyzetláb területet biztosít.

A lehetőség, hogy valami igazán különlegeset hozzon létre NYC egyik legkeresettebb negyedében, végtelen e ritka lehetőséggel. Akár a meglévő vegyes használatú épületbe fektet, akár egy új lakófejlesztést épít, élvezheti az ingatlan birtoklásának minden előnyét egy főbb helyszínen, közeli éttermek, bárok, kávézók és egyéb szolgáltatások közelében.

Csapatunk elkötelezett amellett, hogy Ön a lehető legtöbbet hozza ki ebből a lehetőségből. Kérésére részletes épületbeállítást és pro forma adatokat tudunk biztosítani. Vegye fel a kapcsolatot most, hogy többet megtudjon erről a kivételes lehetőségről!

*Az itt megadott információk megbízhatónak tekintendők, de nem garantáltak, beleértve a négyzetmétert, méreteket, övezeteket, jövedelmi adatokat stb. Minden adatot függetlenül ellenőrizni kell. A Keller Williams NYC nem vállal felelősséget a hibákért vagy hiányosságokért. A potenciális vásárlóknak és befektetőknek javasolt, hogy a döntés meghozatala előtt konzultáljanak saját jogi, pénzügyi és övezeti szakembereikkel.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.