Azonnali birtokbavétel.

Készüljön fel, hogy megtapasztalja a Florian Gramercy Parkot! Az árak 1,275M $-tól 5,995M $-ig terjednek, és a parkoló külön vásárolható meg.

Fedezze fel a 8A lakást a Florianban, egy 1,230 négyzetláb területű, két hálószobás, két fürdőszobás otthont, amely zökkenőmentesen ötvözi a klasszikus eleganciát a kortárs dizájnnal. Egy kedvelt sarokhelyen található, északi és keleti tájolással, ez a lakás gyönyörű természetes fényt élvez a nap folyamán, a mennyezet magassága pedig 10 lábig emelkedik.

Az otthon egy tágas előszobával és egy tágas kabátos szekrénnyel kezdődik, amely egy figyelemfelkeltő nappali térbe vezet, ahol a nagyméretű ablakok, köztük egy jellegzetes ívelt sarokablak, fényt árasztanak a térbe, míg az európai fehér tölgyből készült, chevron mintázatban fektetett padló eleganciát teremt.

A lakás szívében a testreszabott konyha található. Grafitszürke tölgy alsó szekrények, grafitszürke felső szekrények, csiszolt üvegből készült vitrin szekrények és alsószekrény világítás együtt járnak egy figyelemfelkeltő Arabescato márvány szigettel, vízesés peremmel és egy illeszkedő márvány hátfallal. A konyha a legjobb minőségű készülékekkel van felszerelve, beleértve egy Sub-Zero hűtőt és borhűtőt, Wolf indukciós tűzhelyet szellőzővel, Wolf mikrohullámú sütő fiókot és Cove mosogatógépet.

A privát fő hálószoba lakosztály tágas gardróbbal és nyugodt fürdőszobával rendelkezik. Itt a Cosentino Dektonwall burkolat és padló párosul egy dupla diófa mosdóval, amelyre Nilo brazíliai kvarcit került, Waterworks csaptelepekkel, polírozott nikkel felületben, és bordázott üveg zuhanykabin található. Az integrált káva világítás kifinomult, spa-szerű élményt nyújt.

A másodlagos hálószoba bőséges szekrényhellyel rendelkezik, míg a másodlagos fürdőszoba Cosentino Dekton falburkolattal és padlóval, diófa mosdóval, Poblenau kvarccal, és bordázott üveg zuhanykabinnal van felszerelve.

Minden lakás a Florianban gondosan van berendezve modern kényelmi szolgáltatásokkal, beleértve a kulcs nélküli okos otthoni belépést, egy Bosch mosógépet és szárítót a lakásban, valamint egy magas hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyszerűségét értelmezi újra a modern new yorkiak számára. Kifinomult dizájnja, bőséges mérete és gondosan válogatott felületei időtlen tereket alkotnak. A teljes szolgáltatáscsomag javítja a napi életet, beleértve a 24 órás portást és recepciót, egy lakói társalgót szomszédos külső udvarral, egy fitneszközpontot, valamint egy spa-t szaunával, jakuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőteraszon, amely kültéri konyhával, valamint étkező- és pihenőhelyekkel van felszerelve, panorámás kilátás nyílik. Magánparkoló is vásárolható. Megkönnyebbülés a Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a Florian a kényelmet és a frissített eleganciát hozza el egy történelmi címre. Szándékosan és lelkesedéssel tervezve, a Florian új mérföldkő Gramercyben.

A teljes ajánlati feltételek egy ajánlati tervben találhatók, amely elérhető a szponzortól. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok változhatnak az építkezés, terepviszonyok, igények és elérhetőségek miatt. A szponzor fenntartja a jogot, hogy változtatásokat végezzen az ajánlati terv szerint. Az egységek nem lesznek bútorozottak. A képek, látványtervek, ábrázolások és belső dekorációk, felületek, készülékek és bútorok csak illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízhatónak tekintett forrásokból származnak. Bár az információkat helyesnek tartják, tévedésekre, kihagyásokra, változásokra és visszavonásra vonatkozik előzetes értesítés nélkül. Az érdeklődő vásárlóknak javasolt, hogy a teljes ajánlati tervet átnézzék a részletesebb információkért a lakások, a közös helyiségek, valamint a közös helyiségek anyagainak, készülékeinek, berendezéseinek és felszereléseinek típusáról, minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.